臺北法院 114丑124443一
新北市新店區太平段4地號
應買
不點交
待拍
91萬
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- 2026/7/15 更新
拍賣日期：
2026/7/16 ~ 2026/10/15
案件種類：
土地
總底價：
91萬
保證金：
18.2萬
總坪數：
6.6坪
坪單價：
13.7萬/坪
持分地坪：
6.6 坪
總現值：
52.7 萬
拍後增值：
-38.3 萬
使用分區/類別：
風景區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 太平段
4地號，面積 57.2 m2，持分 23/60，91 萬
(風景區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/23，總底價 125萬，保證金 25萬，坪單價 18.8萬/坪，流標
2拍，2026/1/20，總底價 107萬，保證金 22萬，坪單價 16.1萬/坪，流標
3拍，2026/3/10，總底價 91萬，保證金 18.2萬，坪單價 13.7萬/坪，流標
應買，2026/3/12~2026/6/11，總底價 91萬，保證金 18.2萬，坪單價 13.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
4地號土地據地政人員指界稱，係位於新北市新店區溪洲路8巷2號之3房屋 部分坐落及房屋前方之道路，土地使用分區為風景區，上開建物不在拍賣範 圍，基地與建物間之法律關係請拍定人自行解決。
2.
據第三人姚O都陳報，就其所有之新北市新店區溪洲路8巷2號之3房屋，自 其岳母、妻子在世時即居住，至今使用已超過40年之久，現為其次子居住使 用，建物無占用其坐落基地之法律上權利，為無權占有。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
拍賣之不動產無抵押權設定。
5.
本件係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權；若土地共有人之一到場 應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權， 則依共有人之應有部分比例共同承買之。 六、本件拍賣標的之地上建物所有人經查不符合土地法第104條第1項或民法第4 26條之2第1項之規定，就土地無優先承買權。如認有優先承買權，得另行起 訴。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 太平段 4地號
57.2 m2 × (23/60) × 24,000 元 - 91 萬元
= -38.3萬元
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