臺北法院 114丑124443二
新北市新店區太平段8地號
2拍
不點交
待拍
684萬
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- 2025/12/26 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
684萬
保證金：
137萬
總坪數：
43坪
坪單價：
15.9萬/坪
持分地坪：
43 坪
總現值：
338.2 萬
拍後增值：
-345.8 萬
使用分區/類別：
風景區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 太平段
8地號，面積 142.1 m2，持分 1/1，684 萬
(風景區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/23，總底價 804萬，保證金 161萬，坪單價 18.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
8地號土地據地政人員指界稱，係位於新北市新店區溪洲路32號、83號、87 號房屋部分坐落及中間道路(溪洲路)，土地使用分區為風景區，上開建物不在 拍賣範圍，基地與建物間之法律關係請拍定人自行解決，拍定後不點交。
2.
嗣據第三人鄭O梅陳報，就其所有之溪洲路87號房屋占用10地號土地部分有 其母與明園實業股份有限公司簽訂之租賃契約存在，惟查無就本件標的之租地 建屋契約存在；據第三人翁O美陳報，就其所有之溪洲路83號房屋佔用土地部分 有租賃契約存在，惟查出租人並非本件標的所有權人。
3.
拍賣之不動產無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的之地上建物所有人經查不符合土地法第104條第1項或民法第4 26條之2第1項之規定，就土地無優先承買權。如認有優先承買權，得另行起 訴。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 太平段 8地號
142.1 m2 × (1/1) × 23,800 元 - 684 萬元
= -345.8萬元
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