臺北金拍 114北金職二47
新北市新店區民安段388地號
3拍
不點交
待拍
33.3萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
33.3萬
保證金：
6.7萬
總坪數：
0.4坪
坪單價：
79.3萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
總現值：
22.9 萬
拍後增值：
-10.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 民安段
388地號，面積 11.1 m2，持分 1/8，33.3 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/6，總底價 52萬，保證金 10.4萬，坪單價 123.9萬/坪，流標
2拍，2025/8/27，總底價 41.6萬，保證金 8.4萬，坪單價 99.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指界稱３８８地號土地係位於新北市路燈編號１２８４９６號燈桿西北方約８公尺之土地，為門牌號碼「新北市新店區安民街
2.
３９號」光榮時代社區內之空地；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件土地係拍賣應有部分，拍定後不點交。依土地法第３４條之１規定，土地共有人有優先承買權。若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。六、依新北市政府工務局１１４年６月４日新北工建字第１１４１０９６２１７號函，本件土地係６８使字第１８９５號使用執照(６７建字第１１１０號建造執照)之建築基地，故依民法物權篇施行法第８條之５第３項規定，區分所有建築物基地出賣時，其專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權利，其權利並優先於其他共有人。而上開區分所有建物專有部分所有人之優先承買權，優先於土地法第３
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 民安段 388地號
11.1 m2 × (1/8) × 165,000 元 - 33.3 萬元
= -10.4萬元
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