新北法院 114金43860乙
新北市中和區正南段999地號
3拍
點交
待拍
49萬
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- 2026/1/28 更新
拍賣日期：
2026/3/11 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
49萬
保證金：
10萬
總坪數：
1.4坪
坪單價：
36.3萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
總現值：
71 萬
拍後增值：
22 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 中和區 正南段
999地號，面積 44.9 m2，持分 7/224，16 萬
(住宅區 )
2.
新北市 中和區 正南段
1004地號，面積 98 m2，持分 7/224，33 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/5，總底價 76萬，保證金 16萬，坪單價 56.3萬/坪，停拍
停拍，2025/10/19，停拍
1拍，2025/12/10，總底價 76萬，保證金 16萬，坪單價 56.3萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 61萬，保證金 13萬，坪單價 45.2萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
債權人於114年3月25日會同地政人員導往現場指界，999地號土地位於新北市中 和區華新街30巷39至45號樓梯間狹長區塊，其上有建物占用。1004地號位於新 北市中和區華新街30巷47至51號建物之樓梯間及其前方空地，空地堆放數部機 車，其上有建物占用，占用權原情形不明。惟現場情形如何，請應買人自行查 明注意。
2.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應 由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。六、新北市政府工物局來文表示本標的999及1004地號為65中使字第1938號使用 執照（64中建字第2359號建造執照）之建築基地，故若拍定後，須依照物權編 施行法第8之5條相關規定進行優先承買權之公告，將無法即時核發權利移轉證 書，請應買人自行注意。
土地增值 (2)
1.
新北市 中和區 正南段 999地號
44.9 m2 × (7/224) × 159,000 元 - 16 萬元
= 6.3萬元
2.
新北市 中和區 正南段 1004地號
98 m2 × (7/224) × 159,000 元 - 33 萬元
= 15.7萬元
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