臺北金拍 113北金職四148甲
新北市新店區安康段829地號
應買
不點交
待拍
114.6萬
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- 2025/7/17 更新
拍賣日期：
2025/7/22 ~ 2025/10/21
案件種類：
土地
總底價：
114.6萬
保證金：
23萬
總坪數：
8.1坪
坪單價：
14.1萬/坪
持分地坪：
8.1 坪
總現值：
118 萬
拍後增值：
3.4 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 安康段
829地號，面積 1,290 m2，持分 1/48，114.6 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/28，總底價 179萬，保證金 36萬，坪單價 22萬/坪，流標
2拍，2025/6/25，總底價 143.2萬，保證金 28.7萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
3拍，2025/7/16，總底價 114.6萬，保證金 23萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的８２９地號土地據地政人員指界稱，地上有新北市新店區安康路一段２４７巷３８號、４０號建物之部分及庭院、巷道與植栽等占用，占有使用權源不明，土地使用分區為農業區。
2.
本件係拍賣土地所有權應有部分，不含地上建物，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。惟地上建物所有權人如有主張土地法第１０４條或民法第４２６之２條之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，依土地法第３４條之１執行要點第１３點第６款之規定，其順位優先於土地共有人之優先承買權。
3.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
4.
上開不動產１宗應買，請應買人分別出價。
5.
應買價額合計新台幣：壹佰壹拾肆萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
6.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 安康段 829地號
1,290 m2 × (1/48) × 43,900 元 - 114.6 萬元
= 3.4萬元
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