臺北法院 113未180429
新北市新店區安民街205號2樓
1拍
不點交
待拍
2,000萬
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- 1 列管
- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/10/9 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,000萬
保證金：
400萬
總坪數：
31.1坪
坪單價：
64.4萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
公告建坪：
31.1 坪
總現值：
284.8 萬
拍後增值：
-995.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
27.5 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 安和段
642地號，面積 4,425.1 m2，持分 39/10000，1,280 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市新店區安民街205號2樓，建號 2465，持分 1/1，500 萬
2層：90.98合計：90.98 陽台10.97，雨遮0.70 (12層樓鋼筋混凝土造)
2.
新北市新店區安民街231號，建號 2609，持分 38/10000，220 萬
1層：10.83合計：10.83 陽台4.50 (12層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
2465建號建物現由孫o英居住，其稱係債務人提供使其居住，係其出資只是登記於債務人名 下，無出租之情事，亦無增建，另配有地下二層之平面停車位(編號
3.
，為有規約約定使用之 大樓公設；2609建號建物為大樓社區I棟1F管理室。因本件建物由第三人占用，故拍定後不點 交。
4.
642地號土地使用分區為第三種住宅區，為2465建號建物之坐落基地，應與本件標的建物一 併移轉，始符公寓大廈管理條例第4條第2項規定，故土地共有人無優先承買權。
5.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創、應由拍定人自行查明，請應買人注意。
9.
拍賣標的有設定抵押權，抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 安和段 642地號
4,425.1 m2 × (39/10000) × 165,000 元 - 1,280 萬元
= -995.2萬元
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