板橋金拍 114板金職九304乙
新北市中和區盛昌段962地號
應買
不點交
待拍
2,240.1萬
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- 2025/12/4 更新
拍賣日期：
2025/12/9 ~ 2026/03/08
案件種類：
土地
總底價：
2,240.1萬
保證金：
448萬
總坪數：
158坪
坪單價：
14.2萬/坪
持分地坪：
158 坪
總現值：
7,790.3 萬
拍後增值：
5,550.2 萬
使用分區/類別：
風景區
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
新北市 中和區 盛昌段
962地號，面積 57.3 m2，持分 1/10，7.7 萬
(風景區 )
2.
新北市 中和區 正南段
1301地號，面積 54.2 m2，持分 1/2，116.5 萬
(住宅區 )
3.
新北市 中和區 正南段
1302地號，面積 225 m2，持分 1/2，482.6 萬
(住宅區 )
4.
新北市 中和區 華新段
782地號，面積 18.1 m2，持分 1/2，55.7 萬
(住宅區 )
5.
新北市 中和區 華新段
783地號，面積 689.4 m2，持分 1/2，1,478.4 萬
(住宅區 )
6.
新北市 中和區 華新段
795地號，面積 46.3 m2，持分 1/2，99.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/15，總底價 3,500萬，保證金 700萬，坪單價 22.2萬/坪，流標
2拍，2025/11/12，總底價 2,800萬，保證金 560萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
3拍，2025/12/3，總底價 2,240.1萬，保證金 448萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件土地查封時，據地政人員現場指界，發現地號４９─１之土地為新北市(下同)樹林區忠孝街６７巷８號旁之停車場；地號８８１之土地為樹林區國凱街１４０巷１４號至２０號前之道路用地；地號２４４之土地為樹林區太順街４９巷１１號前之道路用地；地號１４７３─１之土地為板橋區四川路１段２８６巷２１號之道路用地；地號１５４９─
2.
１５４９─５之土地位於板橋區四川路１段２８６巷４７號建物西南方;地號１０６５之土地位於板橋區大觀路２段１７９巷３４號後方水溝旁;地號３１８之土地位於板橋區龍興街７１巷２５號旁；地號１３５５─１２之土地為板橋區國光路１７３巷１弄２號至板橋區國光路１７１號旁之道路用地;地號９６２之土地上有中和區碧湖福德宮坐落，有無租地建屋不明，使用權源不明，如有租地建屋情形，承租人對土地有優先承購權;地號
3.
１３０２之土地為中和區華新街２３４巷之道路用地;地號７８２之土地位於中和區華新街１５１號旁水電行前方；地號７８３之土地上有中和區華新街１６９巷１２號及１６７巷３號旁增建物坐落，有無租地建屋不明，使用權源不明，如有租地建屋情形，承租人對土地有優先承購權;地號７９５之土地為中和區華新街１６７巷１０號前之道路用地。
4.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，各筆土地共有人對各該筆土地有優先承購權。
5.
上開不動產６宗合併應買，請應買人分別出價。
6.
應買價額合計新台幣：貳仟貳佰肆拾萬壹仟元，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
土地增值 (6)
1.
新北市 中和區 盛昌段 962地號
57.3 m2 × (1/10) × 38,900 元 - 7.7 萬元
= 14.6萬元
2.
新北市 中和區 正南段 1301地號
54.2 m2 × (1/2) × 149,000 元 - 116.5 萬元
= 287.4萬元
3.
新北市 中和區 正南段 1302地號
225 m2 × (1/2) × 149,000 元 - 482.6 萬元
= 1,193.9萬元
4.
新北市 中和區 華新段 782地號
18.1 m2 × (1/2) × 201,000 元 - 55.7 萬元
= 126.3萬元
5.
新北市 中和區 華新段 783地號
689.4 m2 × (1/2) × 149,786 元 - 1,478.4 萬元
= 3,684.9萬元
6.
新北市 中和區 華新段 795地號
46.3 m2 × (1/2) × 148,000 元 - 99.2 萬元
= 243.1萬元
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