板橋金拍 114板金職九302甲
新北市中和區烘爐地段619地號
應買
不點交
待拍
525.6萬
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- 2025/12/4 更新
拍賣日期：
2025/12/9 ~ 2026/03/08
案件種類：
土地
總底價：
525.6萬
保證金：
105.2萬
總坪數：
138.8坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
138.8 坪
總現值：
647.1 萬
拍後增值：
121.5 萬
使用分區/類別：
風景區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 中和區 烘爐地段
619地號，面積 2,963 m2，持分 9/72，424.4 萬
(風景區 )
2.
新北市 中和區 烘爐地段
623地號，面積 378 m2，持分 9/72，53.8 萬
(風景區 )
3.
新北市 中和區 烘爐地段
624地號，面積 839.2 m2，持分 492/10000，47.4 萬
(風景區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/15，總底價 821萬，保證金 165萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
2拍，2025/11/12，總底價 656.8萬，保證金 131.4萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
3拍，2025/12/3，總底價 525.6萬，保證金 105.2萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交。
2.
據新北市政府回函表示，本件拍賣標的土地使用分區屬「中和都市計畫」之「風景區」（土地之使用分區有變更之可能，投標人宜自行查詢）。
3.
查封時，據地政人員指界，標的６１９地號土地位電線杆編號０７５５６０號東南方約１４８米處之土地，上有高壓電塔及鐵皮屋，部分土地為登山步道。標的
4.
６２４地號位於上開電線杆東南方約２４４米處之雜木林，兩筆土地相鄰，無建物占用。共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實占有部分及有無訂立分管契約，請應買人自行查明。
5.
上開不動產３宗合併應買，請應買人分別出價。
6.
應買價額合計新台幣：伍佰貳拾伍萬陸仟元，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
7.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、依法優先扣繳之稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定。他標縱達底價，亦不予拍定，縱已拍定亦得撤銷。
8.
本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
9.
為維護交易秩序，保障當事人合理權益：
10.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
11.
因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。
12.
拍定人持法院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由法院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
13.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公
土地增值 (3)
1.
新北市 中和區 烘爐地段 619地號
2,963 m2 × (9/72) × 14,100 元 - 424.4 萬元
= 97.8萬元
2.
新北市 中和區 烘爐地段 623地號
378 m2 × (9/72) × 14,100 元 - 53.8 萬元
= 12.8萬元
3.
新北市 中和區 烘爐地段 624地號
839.2 m2 × (492/10000) × 14,100 元 - 47.4 萬元
= 10.8萬元
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