新北法院 114菊126587
新北市中和區南工段652地號
1拍
不點交
待拍
7.5萬
- 13 點閱
- 0 列管
- 2025/12/18 更新
拍賣日期：
2026/1/19 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
7.5萬
保證金：
2萬
總坪數：
0.1坪
坪單價：
97.5萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
總現值：
4.3 萬
拍後增值：
-3.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 南工段
652地號，面積 61 m2，持分 1/240，7.5 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (10)
2.
本院於民國114年9月12日現場指界時，據地政人員稱：本件拍賣土地部分 為新北市中和區（下同）南工路85巷6號、光華街69號1至5樓、71號1至5樓等建 物部分占用，部分則為道路用地。惟其等占有使用權源不明，就此請投標人自 行查明注意。關於土地相關形狀、坡度、臨路情形等，尚難以文字予完整描 繪，請投標人自行持地籍圖至現場確認。
3.
本件係拍賣不動產應有部分，且查無債務人占有部分，故拍定後不點交。
4.
依新北市政府工務局函所示：本件拍賣標的查無申請建築執照資料可稽。 另依新北市中和區公所函：本件拍賣標的查無核發（農舍及一定金額以下雜照 工程與就地整建證明等執照核發）紀錄。
5.
依新北市政府地政局函：本件拍賣標的之使用分區為住宅區，非屬公共設 施用地。
9.
本件拍賣標的無抵押權登記。
10.
關於優先承買權： 一本件均係拍賣不動產之應有部分，倘非共有人得標，則共有人有優先承買 權，惟主張者須提出其為共有人之證明。如有多數共有人行使優先承買權，則 依共有人之應有部分比例共同承買之。 二本件拍賣標的上之建物所有人，如有符合土地法第104條或民法426條之2等規 定者，有優於土地共有人之優先承買權。 六、倘主張優先承買者因故不得行使優先承買權時，拍定人或承受人均不得拒 絕買受或承受。本件拍賣標的倘非優先承買權人拍定，需相當時日踐行優先承 買之通知，俟程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
11.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查 封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍 定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍 賣。
12.
又本件拍賣標的是否業經徵收、協議價購，或有其他使用上之法令、行政 管制不明，請投標人先行向主管機關查明以行投標決策，拍定後均不得以此為 由，聲請增減價金或撤銷拍定。
13.
若於本件標的拍定日（含）以前，有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行等 情形者，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，並無息返還已繳交之款項，拍定人不 得異議。
14.
刊登於網站或其他處所之公告內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符 時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 南工段 652地號
61 m2 × (1/240) × 171,000 元 - 7.5 萬元
= -3.2萬元
以上資料由司法院新北市中和區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
