板橋金拍 115板金職二129甲
新北市永和區四維段653地號
特拍
不點交
待拍
254.4萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
254.4萬
保證金：
50.9萬
總坪數：
7.8坪
坪單價：
32.4萬/坪
持分地坪：
7.8 坪
總現值：
482.3 萬
拍後增值：
227.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 永和區 四維段
653地號，面積 45.3 m2，持分 1/54，8.3 萬
(住宅區 )
2.
新北市 永和區 四維段
680地號，面積 403.4 m2，持分 1/54，73.3 萬
(住宅區 )
3.
新北市 永和區 四維段
719地號，面積 376.1 m2，持分 1/54，68.2 萬
(住宅區 )
4.
新北市 永和區 四維段
771地號，面積 382.1 m2，持分 1/54，69.2 萬
(住宅區 )
5.
新北市 永和區 四維段
903地號，面積 193.5 m2，持分 1/54，35.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/8，總底價 496萬，保證金 100萬，坪單價 63.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/29，總底價 396.8萬，保證金 79.4萬，坪單價 50.6萬/坪，流標
3拍，2026/8/19，總底價 317.7萬，保證金 63.6萬，坪單價 40.5萬/坪，流標
應買，2026/8/25~2026/11/24，總底價 317.7萬，保證金 63.6萬，坪單價 40.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件查封時，據地政人員現場指界，發現地號６５３之土地為新北市永和區秀朗路二段２８４號旁之巷道；地號６８０之土地為新北市永和區民生路６７巷４５號至５７號建物前之道路；地號
2.
７７１之土地為新北市永和區民生路６７巷２１號至４３號前之道路；地號９０３之土地為新北市永和區民生路８５巷道路。
3.
本件拍賣土地，土地使用分區：住宅區。請應買人自行查明注意。
4.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，各筆土地共有人對各該筆土地有優先承購權。
土地增值 (5)
1.
新北市 永和區 四維段 653地號
45.3 m2 × (1/54) × 186,000 元 - 8.3 萬元
= 7.3萬元
2.
新北市 永和區 四維段 680地號
403.4 m2 × (1/54) × 186,000 元 - 73.3 萬元
= 65.7萬元
3.
新北市 永和區 四維段 719地號
376.1 m2 × (1/54) × 186,000 元 - 68.2 萬元
= 61.3萬元
4.
新北市 永和區 四維段 771地號
382.1 m2 × (1/54) × 186,000 元 - 69.2 萬元
= 62.4萬元
5.
新北市 永和區 四維段 903地號
193.5 m2 × (1/54) × 186,000 元 - 35.4 萬元
= 31.2萬元
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