板橋金拍 115板金職四80
新北市中和區大勇街43巷11號五樓
特拍
點交
待拍
1,080.4萬
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- 2026/8/3 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,080.4萬
保證金：
216.1萬
總坪數：
49坪
坪單價：
22.1萬/坪
持分地坪：
9.3 坪
公告建坪：
49 坪
總現值：
569.3 萬
拍後增值：
-249.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
46.1 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 秀山段
297地號，面積 3,363.5 m2，持分 91/10000，819.2 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市中和區大勇街43巷11號五樓，建號 2066，持分 1/1，76.8 萬
第五層：85.41
合計：85.41 陽台:9.55 (鋼筋混凝土造層樓5層)
2.
新北市中和區大勇街43巷11號五樓頂未登記，建號 5912，持分 1/1，184.4 萬
第五層頂未登記：67.01
合計：67.01 (5層)
拍賣紀錄 (2)
3拍，2026/7/8，總底價 1,350.4萬，保證金 270.1萬，坪單價 27.6萬/坪，流標
應買，2026/7/14~2026/10/13，總底價 1,350.4萬，保證金 270.1萬，坪單價 27.6萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件標的於法院測量增建時，債務人在場表示為債務人及其家屬自住，拍定後點交。
2.
土地應有部分與建物合併拍賣，以總價最高者得標、抵押權拍定後均塗銷。另標的５９１２建號為增建，經新北市政府違章建築拆除大隊認定該處為垂直增建違章建築，為既存違章建築，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。
3.
經查詢相關機關，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損及發生非自然死亡等情形。又依鑑定報告稱，該標的之土地之使用分區為住宅區。惟因調查限度難以查明，相關調查結果及使用限制請投標人自行向主管機關查明並評估衡量，綜合考量相關風險再行投標。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
刊登於新聞紙之公告、法院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。六、本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
5.
為維護交易秩序，保障當事人合理權益：
6.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
7.
因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。
8.
拍定人持法院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由法院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
9.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 秀山段 297地號
3,363.5 m2 × (91/10000) × 186,000 元 - 819.2 萬元
= -249.9萬元
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