臺北法院 113亥175679
新北市新店區陽光段1278地號
3拍
不點交
待拍
1,201.2萬
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- 1 列管
- 2025/11/25 更新
拍賣日期：
2025/12/18 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,201.2萬
保證金：
241萬
總坪數：
166.3坪
坪單價：
7.2萬/坪
持分地坪：
166.3 坪
總現值：
1,347.2 萬
拍後增值：
146 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
新北市 新店區 陽光段
1278地號，面積 61.4 m2，持分 1/2，212 萬
(農業區 )
2.
新北市 新店區 太平段
2地號，面積 4.3 m2，持分 1/2，16 萬
(風景區 )
3.
新北市 新店區 太平段
3地號，面積 162.9 m2，持分 1/2，154 萬
(風景區 )
4.
新北市 新店區 太平段
26地號，面積 41.7 m2，持分 1/2，38.4 萬
(道路用地 )
5.
新北市 新店區 太平段
27地號，面積 746.4 m2，持分 1/2，704 萬
(風景區 )
6.
新北市 新店區 太平段
27-1地號，面積 82.9 m2，持分 1/2，76.8 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/16，總底價 1,875萬，保證金 375萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
2拍，2025/11/13，總底價 1,500萬，保證金 300萬，坪單價 9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的據地政人員指界稱，1278地號及2地號土地上有新北市新店區 溪洲路8巷2號之3及北側鐵皮屋占用；3地號土地上有新北市新店區溪洲路6巷1 之3號及北側鐵皮屋與8巷2號之3占用；26與27-1地號土地有新北市新店區安康 路一段9之2號占用，為頂城市民活動中心；27地號土地有新北市新店區溪洲路6 巷2號之
2.
1號之
3.
1之2號、1之3號、溪洲路臨61之2號、溪洲路8之1號、61號 之
4.
61之3號、溪洲路8巷2之3號坐落占用。前述建物佔有使用土地權源均不 明，請應買人自行查明注意。因均係拍賣土地應有部分（不含地上建物），拍 定後不點交。
5.
1278地號及2地號之使用分區為農業區，3地號及27地號之使用分區為風景 區，26地號及27之1地號之使用分區為道路用地。
6.
本件標的共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人 無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例 共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不 得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無 應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕 買受或承買。惟地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之 優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要 點第13點第6款之規定，其順位優先於土地共有人之優先承買權。
7.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (6)
1.
新北市 新店區 陽光段 1278地號
61.4 m2 × (1/2) × 36,500 元 - 212 萬元
= -100萬元
2.
新北市 新店區 太平段 2地號
4.3 m2 × (1/2) × 23,800 元 - 16 萬元
= -10.9萬元
3.
新北市 新店區 太平段 3地號
162.9 m2 × (1/2) × 23,800 元 - 154 萬元
= 39.8萬元
4.
新北市 新店區 太平段 26地號
41.7 m2 × (1/2) × 23,800 元 - 38.4 萬元
= 11.2萬元
5.
新北市 新店區 太平段 27地號
746.4 m2 × (1/2) × 23,800 元 - 704 萬元
= 184.2萬元
6.
新北市 新店區 太平段 27-1地號
82.9 m2 × (1/2) × 23,800 元 - 76.8 萬元
= 21.8萬元
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