臺北金拍 114北金職一118
新北市新店區廣明段375地號
1拍
不點交
待拍
255.9萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
255.9萬
保證金：
51.2萬
總坪數：
128.6坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
128.6 坪
總現值：
178.6 萬
拍後增值：
-77.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
新北市 新店區 廣明段
375地號，面積 3,167 m2，持分 1/70，27 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 新店區 廣明段
376地號，面積 483.8 m2，持分 1/70，4.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 新店區 廣明段
377地號，面積 18,923 m2，持分 1/70，163 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
新北市 新店區 廣明段
380地號，面積 980.1 m2，持分 1/70，8.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新北市 新店區 廣明段
382地號，面積 2,672 m2，持分 1/70，23 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
新北市 新店區 廣明段
387地號，面積 732 m2，持分 1/70，6.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
新北市 新店區 廣明段
388地號，面積 533 m2，持分 1/70，5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
新北市 新店區 廣明段
389地號，面積 2,270 m2，持分 1/70，19 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (9)
2.
本件土地查封時，據新北市新店地政事務所人員現場指界稱：
3.
３８９地號土地相鄰，位於新北市路燈定位編號１３８４４４西南方約９０公尺之雜木林；３７６地號土地上有新北市新店區檳榔路１６９號之
4.
１６９之２號建物占用及雜木林；３７７地號土地上有檳榔路１７１號建物占用及道路、雜木林；３８０地號土地位於新北市路燈定位編號１３８４４４南方約１５公尺處之道路、雜木林，上開建物坐落土地之使用權源不明，應由拍定人自行釐清，請應買人注意。
5.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；又本件如有土地法第１０４條、第１０７條或民法第４２６條之
6.
第４６０條之１規定之承租人，則該承租人有優先承買權。
7.
本件
8.
３８８地號土地為山坡地保育區農牧用地，屬農業發展條例第３條第１１款所稱耕地，私法人不得應買，但符合該條例第３３條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第３３條第２項所定之證明文件。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，請應買人注意；
9.
３８９地號土地為林地，依土地法第１７條規定不得移轉於外國人，請應買人注意。
10.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (8)
1.
新北市 新店區 廣明段 375地號
3,167 m2 × (1/70) × 4,200 元 - 27 萬元
= -8萬元
2.
新北市 新店區 廣明段 376地號
483.8 m2 × (1/70) × 4,200 元 - 4.1 萬元
= -1.2萬元
3.
新北市 新店區 廣明段 377地號
18,923 m2 × (1/70) × 4,200 元 - 163 萬元
= -49.5萬元
4.
新北市 新店區 廣明段 380地號
980.1 m2 × (1/70) × 4,200 元 - 8.5 萬元
= -2.6萬元
5.
新北市 新店區 廣明段 382地號
2,672 m2 × (1/70) × 4,200 元 - 23 萬元
= -7萬元
6.
新北市 新店區 廣明段 387地號
732 m2 × (1/70) × 4,200 元 - 6.3 萬元
= -1.9萬元
7.
新北市 新店區 廣明段 388地號
533 m2 × (1/70) × 4,200 元 - 5 萬元
= -1.8萬元
8.
新北市 新店區 廣明段 389地號
2,270 m2 × (1/70) × 4,200 元 - 19 萬元
= -5.4萬元
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