臺北法院 113祥5626一
新北市新店區安忠路102巷9號
1拍
點交
待拍
1,681萬
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- 2 列管
- 2025/9/25 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,681萬
保證金：
337萬
總坪數：
57.2坪
坪單價：
29.4萬/坪
持分地坪：
41.5 坪
公告建坪：
57.2 坪
總現值：
1,755.1 萬
拍後增值：
171.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
51.8 坪
附建坪：
5.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 安德段
699地號，面積 137.1 m2，持分 1/1，1,584 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市新店區安忠路102巷9號，建號 3238，持分 1/1，77 萬
一層：56.37二層：56.37合計：112.74 陽台4.34、平台7.67、屋頂突出物6.11 (2層樓加強磚造)
2.
新北市新店區安忠路102巷9號增建部分，建號 6496，持分 1/1，20 萬
二層：3.33三層：55.06合計：58.39
法院筆錄 (4)
2.
699地號土地、3238建號建物、6496建號建物經地政人員現場指界稱：3238建號建物係坐落 於699地號土地，經檢視內部牆壁大多有壁癌，並有增建3樓（即6496建號建物），內有樓梯可 通往3樓，據債務人林旭瑋在場陳稱現無人使用，拍定後點交。
3.
3238建號建物經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦 非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵 測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
4.
6496建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記，且經新北市政府違章建築拆除大隊(新北拆認二字第1133198893號函)列為 屋頂垂直增建違章建築及法定空地水平增建違章建築，為既存違章建築，並拍照建檔列管，拍 定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
5.
本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有 優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 安德段 699地號
137.1 m2 × (1/1) × 128,000 元 - 1,584 萬元
= 171.1萬元
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