臺北法院 113宇4974
新北市新店區民安段74地號
3拍
點交
待拍
78.4萬
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- 2025/9/25 更新
拍賣日期：
2025/10/21 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
78.4萬
保證金：
15.7萬
總坪數：
2坪
坪單價：
39.2萬/坪
持分地坪：
2 坪
總現值：
109.2 萬
拍後增值：
30.8 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 民安段
74地號，面積 6.6 m2，持分 1/1，78.4 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/1/7，總底價 122萬，保證金 25萬，坪單價 60.9萬/坪，停拍
停拍，2025/1/3，停拍
2拍，2025/9/23，總底價 98萬，保證金 19.6萬，坪單價 48.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員現場指界稱，拍賣標的74地號土地位於新北市新店區光華街5巷 1號及3號建物北側之空地(騎樓部分)，另依鑑價報告所載，系爭土地現為供出 入使用之巷道；其土地使用分區為第三種住宅區。
2.
本件係拍賣土地所有權全部，因該土地現為出入使用之巷道，故拍定後不 點交；另依新北市政府工務局113年4月2日新北工建字第1130595350號函覆所 示，標的74地號土地係67使字第1690號使用執照(66建字第2184號)建造執照之 建物基地，故依民法物權篇施行法第8條之5第3項規定，專有部分之所有人即建 物所有人無基地應有部分或基地應有部分不足者，於按其專有部分之面積比例 計算其基地之應有部分之範圍內，有優先承買權，如有多數專有部分之所有人 行使優先承買權，則按專有部分比例承買之，專有部分之所有人行使優先承買 權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買，請投標 人注意。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 民安段 74地號
6.6 m2 × (1/1) × 165,000 元 - 78.4 萬元
= 30.8萬元
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