臺北法院 113申158966
新北市新店區大豐段925地號
應買
不點交
待拍
963萬
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- 2025/11/26 更新
拍賣日期：
2025/11/27 ~ 2026/02/26
案件種類：
土地
總底價：
963萬
保證金：
193萬
總坪數：
13.4坪
坪單價：
71.8萬/坪
持分地坪：
13.4 坪
總現值：
1,388.6 萬
拍後增值：
425.6 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 大豐段
925地號，面積 516.5 m2，持分 6871/80000，963 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/19，總底價 1,503萬，保證金 301萬，坪單價 112萬/坪，流標
2拍，2025/10/17，總底價 1,203萬，保證金 241萬，坪單價 89.6萬/坪，流標
3拍，2025/11/21，總底價 963萬，保證金 193萬，坪單價 71.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員指界稱，本件拍賣標的位於門牌號碼新北市新店區中正路384號 建物旁之道路；土地使用分區為道路用地(公共設施用地)。
2.
本件僅拍賣土地應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若 共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優 先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。本件拍賣標的物倘非共有 人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證 書，請投標人注意。
3.
新北市新店區公所函覆，旨揭地號土地為新北市改制前辦理道路工程之需 用土地，屬新店鎮第四號道路用地範圍土地補償發放清單內，並有當時之土地 所有權人用印紀錄及補償費領取收據，故該地號土地曾辦理協議價購在案。新 北市政府城鄉發展局函覆，本件拍賣標的已非保留供政府或公用事業機構取得 開闢，並已不具保留性質，尚難認定為公共設施保留地，不得作為都市計畫容 積移轉送出基地土地。請應買人特別注意上開情形，後續如有實體爭訟，請應 買人自行解決。
4.
上開不動產1宗拍賣，公開徵求應買。
5.
應買價額合計新台幣：9,630,000元。
6.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 大豐段 925地號
516.5 m2 × (6871/80000) × 313,000 元 - 963 萬元
= 425.6萬元
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