臺北法院 113申158966
新北市新店區大豐段925地號
特拍
不點交
待拍
771萬
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- 2026/2/24 更新
拍賣日期：
2026/3/20 週五 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
771萬
保證金：
154.2萬
總坪數：
13.4坪
坪單價：
57.5萬/坪
持分地坪：
13.4 坪
總現值：
1,419.7 萬
拍後增值：
648.7 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 大豐段
925地號，面積 516.5 m2，持分 6871/80000，771 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/19，總底價 1,503萬，保證金 301萬，坪單價 112萬/坪，流標
2拍，2025/10/17，總底價 1,203萬，保證金 241萬，坪單價 89.6萬/坪，流標
3拍，2025/11/21，總底價 963萬，保證金 193萬，坪單價 71.8萬/坪，流標
應買，2025/11/27~2026/2/26，總底價 963萬，保證金 193萬，坪單價 71.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界稱，本件拍賣標的位於門牌號碼新北市新店區中正路384號 建物旁之道路；土地使用分區為道路用地(公共設施用地)。
2.
本件僅拍賣土地應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若 共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優 先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。本件拍賣標的物倘非共有 人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證 書，請投標人注意。
3.
新北市新店區公所函覆，旨揭地號土地為新北市改制前辦理道路工程之需 用土地，屬新店鎮第四號道路用地範圍土地補償發放清單內，並有當時之土地 所有權人用印紀錄及補償費領取收據，故該地號土地曾辦理協議價購在案。新 北市政府城鄉發展局函覆，本件拍賣標的已非保留供政府或公用事業機構取得 開闢，並已不具保留性質，尚難認定為公共設施保留地，不得作為都市計畫容 積移轉送出基地土地。請應買人特別注意上開情形，後續如有實體爭訟，請應 買人自行解決。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 大豐段 925地號
516.5 m2 × (6871/80000) × 320,000 元 - 771 萬元
= 648.7萬元
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