臺北法院 113壬271431
新北市新店區祥和段97地號
特拍
不點交
待拍
5萬
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- 2025/8/7 更新
拍賣日期：
2025/9/9 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
5萬
保證金：
1萬
總坪數：
3.1坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
3.1 坪
總現值：
2.8 萬
拍後增值：
-2.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 祥和段
97地號，面積 1,950 m2，持分 1/192，5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/20，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
2拍，2025/6/24，總底價 6.8萬，保證金 1.4萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
3拍，2025/7/22，總底價 5.8萬，保證金 1.2萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
應買，2025/7/24~2025/10/23，總底價 5.8萬，保證金 1.2萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
97地號土地據地政人員指界稱，係位於新北市路燈編號129198號燈桿東南方 約42公尺處，地上有菜園、雜木林、道路及一間鐵皮屋，本件僅拍賣土地，上 開鐵皮屋不在拍賣範圍，佔用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意。土地使用分區為山坡地保育區之農牧用地，屬農業發展條例第3條第11款所稱之耕 地，依同條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民 團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」請應買 人注意。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一 到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權， 則依共有人之應有部分比例共同承買之。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 祥和段 97地號
1,950 m2 × (1/192) × 2,800 元 - 5 萬元
= -2.2萬元
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