新北法院 114凌56268
新北市中和區大仁段541地號
1拍
不點交
待拍
24.6萬
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- 2025/7/8 更新
拍賣日期：
2025/8/4 週一 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
24.6萬
保證金：
5萬
總坪數：
0.4坪
坪單價：
59.6萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
總現值：
24.4 萬
拍後增值：
-0.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 大仁段
541地號，面積 40.9 m2，持分 1/30，24.6 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (8)
2.
本件土地於106年9月6日現場查封時，由債權人代理人會同地政人員導往至 現場指界，據地政人員稱541地號土地約位於中和區大智街23巷2弄13號前之南 方道路用地，後本院於114年5月6日再次前往指界，地政人員稱541地號位於中 和區大智街23巷2弄14號及13號建物間之既成巷道，其上無建物。本件係拍賣上 開土地之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
本件土地依土地登記謄本記載使用分區：（空白）、使用地類別：（空 白）。依新北市中和區公所回函為「住宅區」。以上資訊供應買人參考，應買 人於投標前仍須自行查明前開事項，且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷 拍定，請應買人注意。
4.
經本院函詢新北市政府工務局:本件土地部分土地係67中使字第1691號使用 執照(66中建字第1591號建造執照)之建築基地；部分土地係67中使字第3092號 使用執照(66中建字3121號建造執照)之建築基地，亦即法定空地，請買受人注 意其使用上之限制及處分上之限制。倘該使用執照所屬建物所有權人對拍賣標 的之應有部分是否有欠缺或不足者，即有民法物權編施行法第8條之5第3項所定優先購買權之適用，其無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面 積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其權利並 優先於土地之共有人，請投標人自行注意查明。專有部分之所有人行使優先承 買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買。
5.
本件土地實際座落地點、範圍及位置悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為 準，經地政人員指界時有難以精準指界實際座落位置之情形，應買人應自行查 明實際座落位置，且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍定。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。 六、本件土地目前係作為道路使用，是否有符合既成道路之事實而構成公用地 役關係，應買人應自行查明，且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍定。
8.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(★勿 先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
9.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以 本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
10.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於 本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請 勿參與本件標的之應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 大仁段 541地號
40.9 m2 × (1/30) × 179,000 元 - 24.6 萬元
= -0.2萬元
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