新北法院 114協6751
新北市永和區林森段561地號
特拍
不點交
待拍
154萬
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- 2026/5/21 更新
拍賣日期：
2026/6/9 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
154萬
保證金：
31萬
總坪數：
2.5坪
坪單價：
61.7萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
總現值：
213 萬
拍後增值：
59 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 永和區 林森段
561地號，面積 24.8 m2，持分 8/24，154 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/1/13，總底價 299.8萬，保證金 60萬，坪單價 120萬/坪，流標
2拍，2026/3/10，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 96.1萬/坪，流標
3拍，2026/4/14，總底價 192萬，保證金 39萬，坪單價 76.9萬/坪，流標
應買，2026/4/24~2026/7/23，總底價 192萬，保證金 39萬，坪單價 76.9萬/坪，停拍
停拍，2026/5/5，停拍
法院筆錄 (5)
1.
民國114年2月17日現場執行時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「561 地號位於新北市路燈定位編號108136西側，門牌秀朗路2段181巷1號建物後方一 小部分占用」等語。另依鑑定報告指稱：「561地號位於秀朗路2段179號建物後 側之土地，現況有鐵皮鋼架造建物坐落」等語。561地號使用分區為住宅區。惟 現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定 空地）如何，請應買人自行查明注意。
2.
上開地上物非在拍賣範圍內，所有人及其占用土地權源不明，拍定後該占 用法律關係由拍定人自理，請應買人注意！
3.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
4.
共有人有優先承買權。
5.
無抵押權設定登記。
土地增值 (1)
1.
新北市 永和區 林森段 561地號
24.8 m2 × (8/24) × 258,000 元 - 154 萬元
= 59萬元
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