新北法院 114廉10551甲
新北市中和區興南段154地號
6拍
點交
待拍
4,588萬
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- 1 列管
- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/11/20 週五 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
4,588萬
保證金：
918萬
總坪數：
60.4坪
坪單價：
76萬/坪
持分地坪：
60.4 坪
總現值：
4,091.8 萬
拍後增值：
-496.2 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 興南段
154地號，面積 199.6 m2，持分 1/1，4,588 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/6/26，總底價 14,000萬，保證金 2,800萬，坪單價 231.9萬/坪，流標
2拍，2026/7/24，總底價 11,200萬，保證金 2,240萬，坪單價 185.5萬/坪，流標
3拍，2026/8/21，總底價 8,960萬，保證金 1,792萬，坪單價 148.4萬/坪，流標
4拍，2026/9/18，總底價 7,168萬，保證金 1,434萬，坪單價 118.7萬/坪，流標
5拍，2026/10/16，總底價 5,735萬，保證金 1,147萬，坪單價 95萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本院現場查封時，據地政人員指界稱：154地號土地為路燈編號085481旁之 49巷3弄1號與2號間、興南路一段49巷8號對面之巷道，呈現U型地。其上有 2層樓鐵皮屋全部占用。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件標的所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
4.
優先承買權：
5.
本件為變價分割共有物拍賣程序，依民法第824條第7項規定，除買受 人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有2人以上願優先承買 者，以抽籤定之。
6.
本件拍賣標的上之建物，如有符合民法第426條之
7.
土地法第104條 規定者，有優先於共有人之優先承買權。 六、本件標的土地使用分區為「商業區」，惟實際土地使用分區管制之規 定及開發限制，請投標人自行洽詢主管機關。
8.
本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重 測後之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面 積、位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。另土地是否依相關規 定經限制開發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構 成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人 注意並自行向主管機關查明。
9.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由 確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已 繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
10.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律 以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 興南段 154地號
199.6 m2 × (1/1) × 205,000 元 - 4,588 萬元
= -496.2萬元
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