嘉義法院 113月17599
嘉義縣六腳鄉灣南段439-5地號
應買
不點交
待拍
25.6萬
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- 2025/3/17 更新
拍賣日期：
2025/3/21 ~ 2025/06/20
案件種類：
土地
總底價：
25.6萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
31.2坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
31.2 坪
總現值：
36.9 萬
拍後增值：
11.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義縣 六腳鄉 灣南段
439-5地號，面積 68 m2，持分 1/1，21.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 六腳鄉 灣南段
439-7地號，面積 87.7 m2，持分 1062/8771，2.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
嘉義縣 六腳鄉 灣南段
440地號，面積 48.8 m2，持分 1/2，1.6 萬
(一般農業區 水利用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/12/12，總底價 39.5萬，保證金 7.9萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2025/2/6，總底價 31.7萬，保證金 6.4萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2025/3/13，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件439-5地號土地據債權人陳稱：係由債務人自用、未出租，惟無從正確 查究權利確實歸屬，拍定後如無其他權利人主張權利則點交之，請應買人注意 查明。
2.
本件439-5地號土地上另有建物，不在本次拍賣範圍，拍定後該部分不點 交，法律關係由拍定人自理。
3.
439-
4.
440地號之土地係拍賣應有部分土地，上有建物及部分巷道，440地 號為水利用地，未有分管協議，拍定後不點交，其他土地共有人有按同一條件 優先承買權。
土地增值 (3)
1.
嘉義縣 六腳鄉 灣南段 439-5地號
68 m2 × (1/1) × 4,400 元 - 21.2 萬元
= 8.7萬元
2.
嘉義縣 六腳鄉 灣南段 439-7地號
87.7 m2 × (1062/8771) × 4,400 元 - 2.8 萬元
= 1.9萬元
3.
嘉義縣 六腳鄉 灣南段 440地號
48.8 m2 × (1/2) × 950 元 - 1.6 萬元
= 0.7萬元
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