新北法院 113梅106769
新北市三重區仁興段2420地號
應買
不點交
得標 33萬
33萬
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- 2025/2/24 更新
拍賣日期：
2025/2/27 ~ 2025/05/26
案件種類：
土地
總底價：
33萬
保證金：
7萬
總坪數：
0.6坪
坪單價：
52.8萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
總現值：
49.8 萬
拍後增值：
16.8 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 三重區 仁興段
2420地號，面積 28 m2，持分 75/1920，16 萬
(道路用地 )
2.
新北市 三重區 仁興段
2525地號，面積 11 m2，持分 75/1920，7 萬
(道路用地 )
3.
新北市 三重區 仁興段
2526地號，面積 13 m2，持分 1/24，10 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/12/16，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 80萬/坪，流標
2拍，2025/1/20，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 64萬/坪，流標
3拍，2025/2/17，總底價 33萬，保證金 7萬，坪單價 52.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的於民國113年9月6日現場指界時，據地政人員稱： 一新北市三重區（下同）仁興段2420地號土地，位於三合路3段上路燈（編號
2.
前方，為長9公尺、寬3公尺之道路用地； 二仁興段2525地號土地，位於三合路3段156號、158號等建物前方，為長14公尺、寬90公分之道路用地； 三仁興段2526地號土地，位於三合路3段152號、154號等建物前方，為長13公尺、寬1.3公尺之道路用地等等。 惟其等占有使用權源不明，就此請投標人自行查明注意。關於土地相關形狀、 坡度、臨路情形等，尚難以文字予完整描繪，請投標人自行持地籍圖至現場確 認。
3.
本件係拍賣不動產之應有部分，且查無債務人實際占有部分，故拍定後不點交。
4.
據新北市政府函所示，本件拍賣標的之使用分區，屬三重都市計畫之道路用地。
5.
另依新北市政府工務局函所示，本件拍賣標的均無申請建築執照資料可稽。
6.
本件拍賣標的均無抵押權登記。
7.
本件拍賣標的皆為捷運系統工程穿越地，該穿越註記於拍定後不塗銷。依 臺北市政府捷運工程局113年9月20日北市捷規字第1133018891號函，本件 拍賣標的之下方部分空間，為臺北都會區大眾捷運蘆洲線工程穿越使用， 並於93年間辦理穿越私有土地註記，債務人並已分別領取穿越註記補償費 總計新臺幣52,446元等等，謹供應買人參考。六、關於優先承買權： 一本件係拍賣不動產之應有部分，倘非共有人得標，則共有人有優先承買權，惟主張者須提出其為共有人之證明。如有多數共有人行使優先承買權，則依 共有人之應有部分比例共同承買之。二本件拍賣標的因均有穿越註記，或有未及查得之優先承買權，於拍定後將另 通知臺北市政府捷運工程局表示意見，確認後始得辦理拍定後之移轉登記，
土地增值 (3)
1.
新北市 三重區 仁興段 2420地號
28 m2 × (75/1920) × 241,000 元 - 16 萬元
= 10.4萬元
2.
新北市 三重區 仁興段 2525地號
11 m2 × (75/1920) × 241,000 元 - 7 萬元
= 3.4萬元
3.
新北市 三重區 仁興段 2526地號
13 m2 × (1/24) × 241,000 元 - 10 萬元
= 3.1萬元
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