板橋金拍 114板金職一124
新北市三重區正民段831地號
特拍
不點交
待拍
225.3萬
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- 2025/11/10 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
225.3萬
保證金：
45.1萬
總坪數：
2.1坪
坪單價：
108.1萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
總現值：
124.7 萬
拍後增值：
-100.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三重區 正民段
831地號，面積 161.4 m2，持分 1/75，71.7 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 正民段
832地號，面積 355.3 m2，持分 1/75，153.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/6/18，總底價 440萬，保證金 88萬，坪單價 211.2萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 352萬，保證金 70.4萬，坪單價 168.9萬/坪，流標
3拍，2025/8/6，總底價 281.6萬，保證金 56.4萬，坪單價 135.1萬/坪，流標
3拍，2025/9/3，總底價 281.6萬，保證金 56.4萬，坪單價 135.1萬/坪，流標
應買，2025/9/9~2025/12/8，總底價 281.6萬，保證金 56.4萬，坪單價 135.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的經地政人員指界，８３１地號位於新北市三重區大同北路１８９巷９號至２１間之道路用地，８３２地號位於１９１號至１８９巷１０號前之道路。
2.
土地使用分區：住宅區。
3.
本件拍賣標的經線上地籍圖套繪查詢，屬６５建字第３７１７號建築執照之申請範圍，惟該系統目前仍在測試中，不含合法房屋及公所核發之執照，系統顯示之建築物地籍套繪圖僅供參考，投標人如有查詢需求，請自行向新北市政府工務局繳費查詢。
4.
本件拍賣標的土地及建物皆為應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交。
5.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前
土地增值 (2)
1.
新北市 三重區 正民段 831地號
161.4 m2 × (1/75) × 181,000 元 - 71.7 萬元
= -32.8萬元
2.
新北市 三重區 正民段 832地號
355.3 m2 × (1/75) × 181,000 元 - 153.6 萬元
= -67.9萬元
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