新北法院 113速123823
新北市三重區仁愛段2062地號
1拍
不點交
待拍
5,240萬
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- 1 列管
- 2025/5/27 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
5,240萬
保證金：
1,048萬
總坪數：
43.6坪
坪單價：
120.3萬/坪
持分地坪：
43.6 坪
總現值：
2,505.6 萬
拍後增值：
-2,734.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三重區 仁愛段
2062地號，面積 17 m2，持分 1/1，620 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 仁愛段
2063地號，面積 127 m2，持分 1/1，4,620 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (8)
2.
拍賣標的經本院現場查封履勘時，據地政人員指稱：
3.
2062地號土地上有 門牌號碼新北市三重區仁愛街277號建物占用其上，其中2063地號約位於房屋前 部分、2062地號約位於房屋後方等語。上開建物均不在本件拍賣範圍，且建物 坐落之使用權源不明，請應買人自行查明注意。本件拍賣土地未經鑑界，確切 土地位置及建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑 界之費用。本件拍賣於拍定後不點交。
7.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
8.
本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項之規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優 先承買者，以抽籤定之，請應買人注意。六、本件標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、第107條或民 法第426條之2第1項之規定，則有優先承買權。
9.
本件標的土地，依新北市政府工務局函復表示，經查該局使用執照存根等 查詢系統，查無資料可稽，以上均請應買人自行查明注意其使用上之限 制。
10.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理 費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
11.
本件標的如經trial施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增 減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面 積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均 不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
13.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律 以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (2)
1.
新北市 三重區 仁愛段 2062地號
17 m2 × (1/1) × 174,000 元 - 620 萬元
= -324.2萬元
2.
新北市 三重區 仁愛段 2063地號
127 m2 × (1/1) × 174,000 元 - 4,620 萬元
= -2,410.2萬元
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