板橋金拍 114板金職四377甲
新北市三重區雙園段494地號
特拍
不點交
待拍
245.8萬
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- 2026/3/16 更新
拍賣日期：
2026/4/1 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
245.8萬
保證金：
49.2萬
總坪數：
8.1坪
坪單價：
30.4萬/坪
持分地坪：
8.1 坪
總現值：
494.2 萬
拍後增值：
248.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 雙園段
494地號，面積 240.4 m2，持分 1/9，245.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/31，總底價 480萬，保證金 96萬，坪單價 59.4萬/坪，流標
2拍，2026/1/21，總底價 384萬，保證金 76.8萬，坪單價 47.5萬/坪，流標
3拍，2026/2/11，總底價 307.2萬，保證金 61.5萬，坪單價 38萬/坪，流標
應買，2026/2/23~2026/5/22，總底價 307.2萬，保證金 61.5萬，坪單價 38萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件土地查封時，經債權人會同地政事務所人員到場指界陳稱，三重區雙園段４９４地號土地位於門牌號碼三重區正義北路２１６巷３８號到８４號屋前道路(即靠近雙園街１２６之３號屋後道路之一半)，本件土地現況為巷弄且供不特定人通行使用，是否已具備公用地役權之成立要件，仍請應買人自行查明注意。
2.
本件土地之使用分區為住宅區，上開土地實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，經函詢新北市政府及三重區公所，現尚未能查得經徵收或協議價購之情事，是否仍有其他需地機關有上開情事不明，實際情形請應買人自行查明注意。另函詢新北市政府工務局查詢結果，無申請建築執照資料可稽，惟實際情形仍請投標人自行查明注意。
3.
本件依各標順序依次拍賣，如拍定價格足清償本件執行債權及優先債權時，後順序各標即不予拍定，縱已拍定，應予撤銷，拍定人不得異議。債務人如未於拍賣期日準時到場指定各標開標順序，即由法院依前述方法依序開標。
4.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
5.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 雙園段 494地號
240.4 m2 × (1/9) × 185,000 元 - 245.8 萬元
= 248.4萬元
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