士林金拍 114士金職九93
臺北市士林區海光段三小段304-3地號
特拍
點交
待拍
89.7萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
89.7萬
保證金：
18萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
33.1萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
總現值：
179.6 萬
拍後增值：
89.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 士林區 海光段三小段
304-3地號，面積 0.5 m2，持分 1/1，7.7 萬
(第三種住宅區。 )
2.
臺北市 士林區 海光段三小段
306-2地號，面積 8.4 m2，持分 1/1，82 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/4，總底價 175萬，保證金 35萬，坪單價 64.5萬/坪，流標
2拍，2025/6/25，總底價 140萬，保證金 28萬，坪單價 51.6萬/坪，流標
3拍，2025/7/16，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 41.3萬/坪，流標
應買，2025/7/22~2025/10/21，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 41.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍定後按現況點交。
2.
民國１１３年９月３日現指界時，據地政人員指出３０４─３地號土地係臺北市士林區延平北路５段１之１號建物後方空地；３０６─２地號土地係同段４號建物後方土地，上有遮雨棚。上開遮雨棚非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
以上不動產採分別標價，合併拍賣方式拍賣，請投標人出價，以總價最高者得標。
土地增值 (2)
1.
臺北市 士林區 海光段三小段 304-3地號
0.5 m2 × (1/1) × 359,000 元 - 7.7 萬元
= 11.7萬元
2.
臺北市 士林區 海光段三小段 306-2地號
8.4 m2 × (1/1) × 190,000 元 - 82 萬元
= 78.2萬元
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