臺北金拍 114北金職九94
台北市中山區新生北路三段56巷10號六樓之5
2拍
點交
待拍
551.8萬
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- 1 列管
- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
551.8萬
保證金：
110.4萬
總坪數：
6.9坪
坪單價：
79.9萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
公告建坪：
6.9 坪
總現值：
188.7 萬
拍後增值：
-280.9 萬
使用分區/類別：
第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)。
主建坪：
5.8 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 德惠段四小段
435地號，面積 322 m2，持分 153/10000，469.6 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)。 )
建物 (1)
1.
台北市中山區新生北路三段56巷10號六樓之5，建號 2457，持分 1/1，82.2 萬
六層：19.08
合計：19.08 陽台3.76 (7層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/5，總底價 689.7萬，保證金 138萬，坪單價 99.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
４３５地號、２４５７建號經法院現場查封，債務人不在場，請鎖匠開鎖後，經檢視無增建。惟第三人邱⊙⊙陳報其為本案拍賣標的借名登記關係中之實質所有權人，業於１１３年８月８日提起民事訴訟並受理在案，訴訟尚未確定，且第三人以出租人及所有權人自居將房屋租賃他人。然上開租賃關係業經法院１１４年１１月１１日執行命令除去，若於「拍定時」無人異議或異議經駁回確定則點交，否則不予點交。
2.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受損，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 德惠段四小段 435地號
322 m2 × (153/10000) × 383,000 元 - 469.6 萬元
= -280.9萬元
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