士林法院 114雙63000
臺北市大同區大同段一小段816地號
特拍
點交
待拍
2,656萬
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- 2026/7/20 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2,656萬
保證金：
532萬
總坪數：
29坪
坪單價：
91.5萬/坪
持分地坪：
29 坪
總現值：
2,294.4 萬
拍後增值：
-361.6 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大同區 大同段一小段
816地號，面積 96 m2，持分 1/1，2,656 萬
(第四種住宅區。 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/3/11，總底價 5,184萬，保證金 1,037萬，坪單價 178.5萬/坪，流標
2拍，2026/4/22，總底價 4,148萬，保證金 830萬，坪單價 142.8萬/坪，流標
3拍，2026/6/10，總底價 3,319萬，保證金 664萬，坪單價 114.3萬/坪，流標
應買，2026/6/15~2026/9/14，總底價 3,319萬，保證金 664萬，坪單價 114.3萬/坪，停拍
停拍，2026/7/1，停拍
法院筆錄 (3)
1.
一816地號拍定後按現況點交。 二民國114年7月25日現場指界時，據地政人員指出816地號土地係位於臺北市大 同區昌吉街81巷15號及19號建物間之長方型空地，現場雜草叢生，無定著物占 用，且以鐵皮圍起，上有拆除工程之施工告示牌，原址為同巷17號建物已拆除 滅失。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三臺北市政府都市發展局於114年8月11日函復稱816地號土地為112建字第0011 號建造執照（尚未領得使用執照）之建築基地。土地上登記有640建號及4197建 號，似已拆除，惟未辦理滅失登記，請應買人留意。本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否 已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
以上不動產以出價最高者得標。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大同區 大同段一小段 816地號
96 m2 × (1/1) × 239,000 元 - 2,656 萬元
= -361.6萬元
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