臺北法院 114荒126381
台北市中山區中山北路三段55巷5號
1拍
點交
待拍
2,338萬
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- 1 列管
- 2026/2/12 更新
拍賣日期：
2026/3/24 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
2,338萬
保證金：
468萬
總坪數：
32.5坪
坪單價：
72萬/坪
持分地坪：
11.2 坪
公告建坪：
32.5 坪
總現值：
1,756.6 萬
拍後增值：
-347.4 萬
使用分區/類別：
第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)。
主建坪：
32.5 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺北市 中山區 中山段一小段
76-1地號，面積 73 m2，持分 1/16，261 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)。 )
2.
臺北市 中山區 中山段一小段
76-1地號，面積 73 m2，持分 1/16，261 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)。 )
3.
臺北市 中山區 中山段一小段
77地號，面積 222 m2，持分 1/16，791 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)。 )
4.
臺北市 中山區 中山段一小段
77地號，面積 222 m2，持分 1/16，791 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)。 )
建物 (2)
1.
台北市中山區中山北路三段55巷5號，建號 4135，持分 1/2，117 萬
二層：107.4合計：107.4 (4層加強磚造)
2.
台北市中山區中山北路三段55巷5號，建號 4135，持分 1/2，117 萬
二層：107.4合計：107.4 (4層加強磚造)
法院筆錄 (6)
2.
4135建號建物於114年7月17日現場查封時，該門牌號碼臺北市中山區中山北路3段55巷5號2 樓經第三人表示其自小居住於此，且被繼承人陳麗貞係其繼母，房屋有輕微壁癌，有無增建不 確定，但無特殊交易情事；債務人等二人均未居住於此，其土地使用分區為第肆種商業區。
3.
依臺北市中山地政事務所114年8月4日北市中地登字第1147010832號函所示，關於門牌號碼 臺北市中山區中山北路3段55巷5號建物(下稱55巷5樓)係於56年8月間辦竣建物所權第一次登 記，總樓層共4樓，1至4層樓門牌號均為55巷5號(1至4層樓之建號，分為中山段三小段
4.
41
5.
4136及4137建號)，再查臺北市政府民政局門牌檢索系統，中山北路3段55巷5號，嗣於94年 9月5日增編中山北路3段55巷5號2樓、中山北路3段55巷5號3樓，惟各所有權人均未至本所申辦 建物門牌整編，致本所地政門牌資料與民政門牌系統不符。又本案二債務人係持有55巷5號第2 層樓建物，基於前開說明，其與中山段三小段4135建號屬同一標的，請投標人注意。
6.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
10.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (4)
1.
臺北市 中山區 中山段一小段 76-1地號
73 m2 × (1/16) × 475,334 元 - 261 萬元
= -44.1萬元
2.
臺北市 中山區 中山段一小段 76-1地號
73 m2 × (1/16) × 475,334 元 - 261 萬元
= -44.1萬元
3.
臺北市 中山區 中山段一小段 77地號
222 m2 × (1/16) × 476,689 元 - 791 萬元
= -129.6萬元
4.
臺北市 中山區 中山段一小段 77地號
222 m2 × (1/16) × 476,689 元 - 791 萬元
= -129.6萬元
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