臺北法院 114荒126381
台北市中山區中山北路三段55巷5號
3拍
不點交
待拍
1,500.4萬
- 414 點閱
- 1 列管
- 2026/6/11 更新
拍賣日期：
2026/7/7 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,500.4萬
保證金：
301萬
總坪數：
32.5坪
坪單價：
46.2萬/坪
持分地坪：
11.2 坪
公告建坪：
32.5 坪
總現值：
1,756.6 萬
拍後增值：
406.6 萬
使用分區/類別：
第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)。
主建坪：
32.5 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺北市 中山區 中山段一小段
76-1地號，面積 73 m2，持分 1/16，168 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)。 )
2.
臺北市 中山區 中山段一小段
76-1地號，面積 73 m2，持分 1/16，168 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)。 )
3.
臺北市 中山區 中山段一小段
77地號，面積 222 m2，持分 1/16，507 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)。 )
4.
臺北市 中山區 中山段一小段
77地號，面積 222 m2，持分 1/16，507 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)。 )
建物 (2)
1.
台北市中山區中山北路三段55巷5號，建號 4135，持分 1/2，75.2 萬
二層：107.4合計：107.4 (4層加強磚造)
2.
台北市中山區中山北路三段55巷5號，建號 4135，持分 1/2，75.2 萬
二層：107.4合計：107.4 (4層加強磚造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/3/24，總底價 2,338萬，保證金 468萬，坪單價 72萬/坪，流標
1拍，2026/4/7，總底價 2,338萬，保證金 468萬，坪單價 72萬/坪，停拍
停拍，2026/3/12，停拍
1拍，2026/5/5，總底價 2,338萬，保證金 468萬，坪單價 72萬/坪，流標
2拍，2026/6/9，總底價 1,872萬，保證金 375萬，坪單價 57.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
4135建號建物於114年7月17日現場查封時，該門牌號碼臺北市中山區中山北路3段55巷5號2 樓經第三人顧鳳玉表示其自小居住於此，且被繼承人陳麗貞係其繼母，債務人李南施、李威遠 未居於此，房屋有輕微壁癌，有無增建不確定，但無特殊交易情事，其土地使用分區為第肆種 商業區。因債務人等二人均未居住於此，並經其陳報現由第三人單方主張借貸使用關係於查封 前占有使用，且否認與第三人有任何合法使用權源，債務人等於115年3月10日陳報上開法律關 係現訴訟繫屬中，請投標人自行查明注意，本件拍定後不點交。
2.
依臺北市中山地政事務所114年8月4日北市中地登字第1147010832號函所示，關於門牌號碼 臺北市中山區中山北路3段55巷5號建物(下稱55巷5樓)係於56年8月間辦竣建物所權第一次登 記，總樓層共4樓，1至4層樓門牌號均為55巷5號(1至4層樓之建號，分為中山段三小段
3.
41
4.
4136及4137建號)，再查臺北市政府民政局門牌檢索系統，中山北路3段55巷5號，嗣於94年 9月5日增編中山北路3段55巷5號2樓、中山北路3段55巷5號3樓，惟各所有權人均未至本所申辦 建物門牌整編，致本所地政門牌資料與民政門牌系統不符。又本案二債務人係持有55巷5號第2 層樓建物，基於前開說明，其與中山段三小段4135建號屬同一標的，請投標人注意。
5.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
6.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (4)
1.
臺北市 中山區 中山段一小段 76-1地號
73 m2 × (1/16) × 475,334 元 - 168 萬元
= 48.9萬元
2.
臺北市 中山區 中山段一小段 76-1地號
73 m2 × (1/16) × 475,334 元 - 168 萬元
= 48.9萬元
3.
臺北市 中山區 中山段一小段 77地號
222 m2 × (1/16) × 476,689 元 - 507 萬元
= 154.4萬元
4.
臺北市 中山區 中山段一小段 77地號
222 m2 × (1/16) × 476,689 元 - 507 萬元
= 154.4萬元
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