新北法院 113順120849二
新北市三重區福德北段639地號
1拍
不點交
待拍
46.2萬
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- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/7/17 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
46.2萬
保證金：
9.2萬
總坪數：
0.5坪
坪單價：
84.3萬/坪
持分地坪：
0.5 坪
總現值：
31.5 萬
拍後增值：
-14.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三重區 福德北段
639地號，面積 9.6 m2，持分 1/16，15.2 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 福德北段
641地號，面積 19.4 m2，持分 1/16，31 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (3)
1.
本件標的641號土地為新北市三重區福德北路21巷21號建物之坐落基地，639號 土地部分為上開建物坐落，部分為上開建物前之巷弄土地，上述建物使用土地 之權源不明，且不在拍賣範圍之列，請投標人注意。本件因係拍賣土地應有部 分，查無分管契約，亦查無債務人現實占用情形，拍定後不點交。
4.
本件標的物係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；數筆共有不動產合併拍賣時，如共有 人結構不同，其中共有人僅得對其有共有持分之不動產主張優先承買，且 應就有共有持分之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先 承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
5.
本件拍賣標的物上之建物，若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項 之規定，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則就坐落之拍 賣土地有優先承買權。如拍定人或其他亦主張得優先承買之人對該第三人 是否有優先承買權發生爭執時，就此須(由主張優先承買權利之人)另行訴 訟解決，並待訴訟確定後始發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
新北市 三重區 福德北段 639地號
9.6 m2 × (1/16) × 174,000 元 - 15.2 萬元
= -4.8萬元
2.
新北市 三重區 福德北段 641地號
19.4 m2 × (1/16) × 174,000 元 - 31 萬元
= -9.9萬元
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