板橋金拍 114板清算仁1
新北市三重區集美街33巷16號2樓
2拍
不點交
待拍
295萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
295萬
保證金：
59.1萬
總坪數：
10.8坪
坪單價：
27.4萬/坪
持分地坪：
3.1 坪
公告建坪：
10.8 坪
總現值：
182.3 萬
拍後增值：
-86.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
10.3 坪
增建坪：
0.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 重新段壹小段
63-13地號，面積 81 m2，持分 1/8，268.8 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市三重區集美街33巷16號2樓，建號 1594，持分 1/2，25.6 萬
二層：59
陽台：9
合計：68.0 (鋼筋混凝土造4層樓(住家用))
2.
新北市三重區集美街33巷16號2樓，建號 7605，持分 1/2，0.6 萬
二層(增建部分)：3.2
合計：3.2
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/4，總底價 368.8萬，保證金 74萬，坪單價 34.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件係拍賣不動產之應有部分，拍定後不點交。
2.
本件建物於前案(臺灣新北地方法院１１０年度司執字第９１２３７號)查封時，債務人在場稱，房屋為其與家人自住使用，無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水及非自然死亡情事，經查看有增建。另依前案(同上)鑑價報告所載，自建物外觀觀察無發現有嚴重漏水、火災情事，查詢原子能委員會及台灣凶宅網查無輻射屋及非自然死亡相關資料。
3.
設定他項權利使用情形：無抵押權設定。
4.
建物共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。六、本件７６０５建號建物係未辦理保存登記之增建物，此部分於拍定後，拍定人無法持本公司核發之拍定證明書辦理所有權登記且應負被拆除之風險，請應買人注意。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
5.
本件執行標的本公司已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本公司以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
6.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
7.
拍定人向地政事務所申請辦理所有權移轉登記時，應持憑拍定證明書、欠繳土地稅(含地價稅及土地增值稅)、及工程受益費繳清證明辦理。清算事件之拍賣與強制執行拍賣有閒，若欠繳土地稅(含地價稅及土地增值稅)之土地及欠繳房屋稅及契稅之房屋，於欠稅未繳清前，不得辦理移轉登記，應買人於投標前應自行列入考量。
8.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本公司另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(★勿先行繳納)，請應買人特別注意。
9.
刊登於網路之公告內容如與本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本公司公告欄張貼之
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 重新段壹小段 63-13地號
81 m2 × (1/8) × 180,000 元 - 268.8 萬元
= -86.6萬元
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