臺北法院 113宇19551
台北市萬華區環河南路一段185號二樓之2
3拍
點交
待拍
1,326萬
- 372 點閱
- 1 列管
- 2025/7/24 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,326萬
保證金：
266萬
總坪數：
34.6坪
坪單價：
38.3萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
公告建坪：
34.6 坪
總現值：
420.7 萬
拍後增值：
-789.3 萬
使用分區/類別：
第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)。
主建坪：
31.5 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 直興段二小段
81地號，面積 627 m2，持分 1442/62700，1,210 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)。 )
建物 (1)
1.
台北市萬華區環河南路一段185號二樓之2，建號 889，持分 1/1，116 萬
二層：104.02合計：104.02 陽台10.38 (10層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/17，總底價 2,070萬，保證金 414萬，坪單價 59.8萬/坪，流標
2拍，2025/7/22，總底價 1,656萬，保證金 332萬，坪單價 47.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的889建號建物現由債務人居住使用，無出租予他人，該建物無配賦停車位、無 增建情形；另管理費每月新台幣1,600元，據債務人陳稱目前有欠繳情形。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足 以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年4月1日北市消調字第1133015694號函覆，系 爭建物曾於107年1月10日發生火災，因廚房煮菜燒焦，惟未造成延燒，無人傷亡；經臺北市政 府警察局萬華分局113年4月3日北市警萬分刑字第1133028356號函覆，經派員訪查未發現有非自 然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年4月10日北市都建使字第1136107108號函覆，非該 處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以 利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人 自行查明，不得於拍定後主張。
3.
本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交。
4.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 直興段二小段 81地號
627 m2 × (1442/62700) × 291,756 元 - 1,210 萬元
= -789.3萬元
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