臺北金拍 114北金職四63
臺北市萬華區青年段一小段752地號
特拍
不點交
待拍
52.3萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
52.3萬
保證金：
10.5萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
34.5萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
96 萬
拍後增值：
43.7 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)。【56/8/25】
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 萬華區 青年段一小段
752地號，面積 191 m2，持分 1/90，23.1 萬
(道路用地(公共設施用地)。【56/8/25】 )
2.
臺北市 萬華區 青年段一小段
817地號，面積 156 m2，持分 1/54，29.2 萬
(道路用地(公共設施用地)。【56/8/25】 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/24，總底價 102萬，保證金 20.4萬，坪單價 67.3萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 81.6萬，保證金 16.3萬，坪單價 53.8萬/坪，流標
3拍，2025/11/5，總底價 65.3萬，保證金 13.1萬，坪單價 43.1萬/坪，流標
應買，2025/11/11~2026/2/10，總底價 65.3萬，保證金 13.1萬，坪單價 43.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
據地政人員現場指界稱７５２地號土地係長泰街５４號廣照宮前方廣場及部分為長泰街３８號建物前方之土地，其上有部分棚架占用；８１７地號土地係長泰街１９巷之西側部分道路，從長泰街２１號西側、長泰街１９巷２弄２號至長泰街１９巷２弄１號，有部分搭建物及地上物占用；其土地使用分區皆為道路用地，本件僅拍賣土地之應有部分，上開占用問題應由拍定人自行解決。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
土地增值 (2)
1.
臺北市 萬華區 青年段一小段 752地號
191 m2 × (1/90) × 198,000 元 - 23.1 萬元
= 18.9萬元
2.
臺北市 萬華區 青年段一小段 817地號
156 m2 × (1/54) × 186,718 元 - 29.2 萬元
= 24.7萬元
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