臺北金拍 114北金職九95
臺北市萬華區雙園段二小段153-3地號
特拍
不點交
待拍
1,581.6萬
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- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/3/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,581.6萬
保證金：
316.3萬
總坪數：
17.5坪
坪單價：
90.1萬/坪
持分地坪：
17.5 坪
總現值：
1,427.7 萬
拍後增值：
-153.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 雙園段二小段
153-3地號，面積 58 m2，持分 1/1，1,581.6 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/5，總底價 3,089萬，保證金 617.8萬，坪單價 176.1萬/坪，流標
2拍，2025/11/26，總底價 2,471.2萬，保證金 494.2萬，坪單價 140.8萬/坪，流標
3拍，2025/12/24，總底價 1,977萬，保證金 395.4萬，坪單價 112.7萬/坪，流標
應買，2025/12/30~2026/3/29，總底價 1,977萬，保證金 395.4萬，坪單價 112.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
１５３─３地號據地政人員指界稱，係位於門牌號碼「萬華區東園街
2.
３６號」後方，其上堆放木材，冷氣機等廢棄物，並有一以紅磚堆砌之半露天建造物（依土地登記謄本記載之地上建物建號為雙園段二小段１９９建號），該建物不在拍賣範圍，土地與建物間占有使用權源之法律關係應由拍定人自行解決，請應買人注意。土地使用分區為第三種住宅區，拍定後不點交。
3.
另依卷內資料，依法院１１２年度重訴字第８８８號請求不動產所有權移轉登記事件確定判決，本件拍賣標的之土地所有權應移轉登記予第三人郭益陽、郭益顯、郭益豐、郭慶伶與本件債務人郭家盛公同共有。因本件債權人係聲請強制執行查封登記在案，故尚未能依上開確定判決辦理所有權移轉登記。請應買人注意。
4.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 雙園段二小段 153-3地號
58 m2 × (1/1) × 246,155 元 - 1,581.6 萬元
= -153.9萬元
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