臺北法院 114丑48511
台北市萬華區中華路二段504巷43號二樓
3拍
不點交
待拍
274.4萬
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- 1 列管
- 2025/10/9 更新
拍賣日期：
2025/11/4 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
274.4萬
保證金：
55萬
總坪數：
4.5坪
坪單價：
60.9萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
公告建坪：
4.5 坪
總現值：
83.2 萬
拍後增值：
-160.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區及第三之一種住宅區。
主建坪：
3.9 坪
附建坪：
0.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 青年段一小段
74地號，面積 23,023 m2，持分 17/94665，244 萬
(第三種住宅區及第三之一種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市萬華區中華路二段504巷43號二樓，建號 3617，持分 1/3，30.4 萬
二層：38.94合計：38.94 陽台5.72平方公尺 (鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/9，總底價 378萬，保證金 76萬，坪單價 83.9萬/坪，流標
2拍，2025/10/7，總底價 321.7萬，保證金 65萬，坪單價 71.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的74地號土地、3617建號建物經本院現場查封，債務人不在場，據第三人即債 務人之母親在場陳稱，建物係由債務人、共有人及其家人共同居住使用，又本件係拍賣建物之 應有部分且查無債務人分管部分，故拍定後不點交。
2.
拍定後抵押權均塗銷。
3.
建物共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有 多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 青年段一小段 74地號
23,023 m2 × (17/94665) × 201,220 元 - 244 萬元
= -160.8萬元
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