臺北執行 113申31351

臺北市萬華區莒光段三小段360-1地號

3拍 不點交 待拍
730
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  • 2025/10/13 更新
拍賣日期:
2025/11/11 週二 上午 10:30
案件種類:
土地
總底價:
730
保證金:
146
總坪數:
8.5
坪單價:
86.2萬/坪
持分地坪:
8.5 坪
總現值:
483.3 萬
拍後增值:
-246.7 萬
使用分區/類別:
第三種住宅區。
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (3)
1.
臺北市 萬華區 莒光段三小段 365-9地號,面積 62 m2,持分 1/6,269 萬
(第三種住宅區。 )
1.
臺北市 萬華區 莒光段三小段 365-8地號,面積 60 m2,持分 1/6,261 萬
(第三種住宅區。 )
1.
臺北市 萬華區 莒光段三小段 360-1地號,面積 46 m2,持分 1/6,200 萬
(第三種住宅區。 )
法院筆錄 (17)
2.
拍賣之不動產無抵押權設定。
3.
本件土地據臺北市政府都市發展局函復屬都市計畫內之第三種住宅區。
4.
本件土地據臺北市建築管理工程處函復係 71使字第 1363號使用執照(70建字第 2004號建造執照)標示為(法定)保留地,非屬建築基地範圍,就本件土地使用及開發限制,請應買人自行查明注意。
5.
上開不動產以出價最高者得標。
6.
本件係拍賣應有部分,拍定後不點交,共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之。惟地上建物所有人如符合土地法第 104條、民法第 426條之 2之規定者,有優於土地共有人之優先承買權。另地上建物所有權人如有主張土地法第 104條或民法第 426之 2條之優先承買權,應檢附相關證明文件具狀向本分署陳明。
7.
如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果核發權利移轉證書。
9.
拍賣之不動產無抵押權設定。
10.
本件土地據臺北市政府都市發展局函復屬都市計畫內之第三種住宅區。
11.
本件土地據臺北市建築管理工程處函復係 68使字第 0772號使用執照(67建(雙園)(汕)字第 0004號建造執照)標示為現有巷道,非屬建築基地範圍。
12.
上開不動產以出價最高者得標。
13.
本件係拍賣應有部分,拍定後不點交,共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之。惟地上建物所有人如符合土地法第 104條、民法第 426條之 2之規定者,有優於土地共有人之優先承買權。另地上建物所有權人如有主張土地法第 104條或民法第 426之 2條之優先承買權,應檢附相關證明文件具狀向本分署陳明。
14.
如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果核發權利移轉證書。
16.
拍賣之不動產無抵押權設定。
17.
本件土地據臺北市政府都市發展局函復屬都市計畫內之第三種住宅區。
18.
本件土地據臺北市建築管理工程處函復係 68使字第 0772號使用執照(67建(雙園)(汕)字第 0004號建造執照)標示為現有巷道,非屬建築基地範圍。
19.
上開不動產以出價最高者得標。
20.
本件係拍賣應有部分,拍定後不點交,共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之。如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (3)
1.
臺北市 萬華區 莒光段三小段 365-9地號
62 m2 × (1/6) × 170,000 元 - 269 萬元
= -93.3萬元
1.
臺北市 萬華區 莒光段三小段 365-8地號
60 m2 × (1/6) × 177,333 元 - 261 萬元
= -83.7萬元
1.
臺北市 萬華區 莒光段三小段 360-1地號
46 m2 × (1/6) × 170,000 元 - 200 萬元
= -69.7萬元
鄰近待拍
2025/11/25
1拍 不點交
83.4 坪 / 13,312.5 萬
2025/12/23
1拍 不點交
0.1 坪 / 10 萬
2026/1/12
1拍 點交
59.8 坪 / 4,222 萬
2025/11/6
1拍 不點交
13.3 坪 / 1,132 萬
2025/10/22
特拍 點交
21.3 坪 / 910.6 萬
2025/11/6
1拍 點交
6.5 坪 / 1,130 萬
2025/10/22
1拍 點交
33.8 坪 / 4,198 萬
2025/10/15
1拍 不點交
2.5 坪 / 546 萬
2025/10/15
1拍 部分點交
28.2 坪 / 3,912 萬
2025/10/21
1拍 點交
13.8 坪 / 1,047 萬

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