新北法院 113土206909
新北市三重區忠孝段226地號
7拍
不點交
待拍
886萬
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- 2025/11/11 更新
拍賣日期：
2025/12/8 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
886萬
保證金：
178萬
總坪數：
51.7坪
坪單價：
17.1萬/坪
持分地坪：
51.7 坪
總現值：
2,701.8 萬
拍後增值：
1,815.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三重區 忠孝段
226地號，面積 107 m2，持分 1/1，554 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 忠孝段
226-1地號，面積 64 m2，持分 1/1，332 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/6/9，總底價 3,370萬，保證金 674萬，坪單價 65.1萬/坪，流標
2拍，2025/7/14，總底價 2,696萬，保證金 540萬，坪單價 52.1萬/坪，流標
3拍，2025/8/11，總底價 2,158萬，保證金 432萬，坪單價 41.7萬/坪，流標
4拍，2025/9/8，總底價 1,727萬，保證金 346萬，坪單價 33.4萬/坪，流標
5拍，2025/10/13，總底價 1,382萬，保證金 277萬，坪單價 26.7萬/坪，流標
6拍，2025/11/10，總底價 1,106萬，保證金 222萬，坪單價 21.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件土地查封時，據地政人員指界稱三重區忠孝段226地號土地係位於三重 區後竹圍街35號右側巷內進入至後竹圍街39巷7號既成巷道；226-1地號土地位 於三重區後竹圍街29號左側即27巷延伸至27巷8號前緣約2米寬之既成巷道等 語；土地使用分區均為三重都市計畫之住宅區，本件土地拍定後不點交。
2.
本件係變賣之共有土地，依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外， 共有人有依相同條件優先承買之權，如有二人以上表示願優先承買者，則以抽 籤定之。
3.
本件不動產無抵押權設定。
土地增值 (2)
1.
新北市 三重區 忠孝段 226地號
107 m2 × (1/1) × 158,000 元 - 554 萬元
= 1,136.6萬元
2.
新北市 三重區 忠孝段 226-1地號
64 m2 × (1/1) × 158,000 元 - 332 萬元
= 679.2萬元
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