士林法院 113秋16585二
台北市內湖區環山路三段16之1號3樓之1
特拍
部分點交
待拍
1,953.2萬
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- 1 列管
- 2026/8/24 更新
拍賣日期：
2026/10/8 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,953.2萬
保證金：
391萬
總坪數：
27.5坪
坪單價：
70.9萬/坪
持分地坪：
7.5 坪
公告建坪：
27.5 坪
總現值：
617 萬
拍後增值：
-777 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
主建坪：
23.8 坪
附建坪：
3.8 坪
其他內容：
7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 碧湖段四小段
28地號，面積 617 m2，持分 40/1000，1,394 萬
(第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
建物 (3)
1.
台北市內湖區環山路三段16之1號3樓之1，建號 6949，持分 1/1，416 萬
第3層：48.02合計：48.02 陽台12.41 (鋼骨造7層)
2.
台北市內湖區環山路三段16之1號地下三層，建號 6047，持分 1/14，140 萬
地下3層：411.32合計：411.32 (鋼骨造7層)
3.
台北市內湖區環山路三段16之1號三樓之1未登記部分，建號 7100，持分 1/1，3.2 萬
第三層未登記部分：1.25合計：1.25 (7層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/10/24，總底價 3,002萬，保證金 601萬，坪單價 110.5萬/坪，流標
2拍，2024/11/21，總底價 2,704萬，保證金 541萬，坪單價 99.5萬/坪，停拍
停拍，2024/12/25，停拍
停拍，2025/3/31，停拍
停拍，2026/8/14，停拍
法院筆錄 (6)
1.
6949建號拍定後點交、6047建號係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2.
民國113年4月17日現場查封時，委託人耀進國際實業股份有限公司人員在場，6949建號建 物經入內檢視房屋為無人使用之空屋；6047建號之3號停車位位於B3，亦無人使用。114年6月9 日測量時，暫編7100建號建物為建物內部轉角處，原為公設通道，現作為建物內部空間使用。 惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
依建物登記謄本所載，6047建號含車位編號3號，就停車位所為註記，僅供應買人參考，共 有人間有無分管契約及契約內容為何均不明，是否確有停車使用權，請應買人自行查明，應買 人就此無權利瑕疵擔保請求之權利。如有爭議，以實體確定判決為準。
4.
暫編7100建號建物，無獨立之出入口，未具使用上之獨立性，為抵押權效力所及。暫編710 0建號建物為未辦保存登記建物，拍定人日後不得持權利移轉證書辦理保存登記，且需承擔被拆 除或回復原狀之風險。本件拍賣以建物現況拍賣，故面積以臺北市中山地政事務所函覆之測量 結果（地籍圖）為準，當事人及拍定人日後均不得以面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍 定。
5.
抵押權登記拍定後塗銷。
6.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。 六、本件倘若有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍 定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同 意者，請勿參與投標應買。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 碧湖段四小段 28地號
617 m2 × (40/1000) × 250,000 元 - 1,394 萬元
= -777萬元
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