臺南法院 113乾70228乙
臺南市佳里區營頂段1040地號
應買
不點交
待拍
39.1萬
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- 2025/6/14 更新
拍賣日期：
2025/6/12 ~ 2025/09/11
案件種類：
土地
總底價：
39.1萬
保證金：
7.9萬
總坪數：
30.6坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
30.6 坪
總現值：
52.5 萬
拍後增值：
13.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 佳里區 營頂段
1040地號，面積 101 m2，持分 1/1，39.1 萬
(特定農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/12/18，總底價 61萬，保證金 12.2萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2025/1/8，總底價 48.8萬，保證金 9.8萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2025/2/12，總底價 48.8萬，保證金 9.8萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2025/3/5，總底價 39.1萬，保證金 7.9萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣土地，部分係道路用地，部分係水溝。惟實際使用狀況，請投標人及 應買人自行查證。本件拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權設定。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，應買人請自行查證，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 六、拍定人(或承受或特拍應買人)應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能核發權利移轉證明書，應買 人應自行注意查明。
土地增值 (1)
1.
臺南市 佳里區 營頂段 1040地號
101 m2 × (1/1) × 5,200 元 - 39.1 萬元
= 13.4萬元
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