士林法院 113慎53477一
臺北市士林區菁山段一小段454地號
應買
點交
停拍 減價拍賣
100萬
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- 2025/4/23 更新
拍賣日期：
2025/4/28 ~ 2025/07/27
案件種類：
土地
總底價：
100萬
保證金：
20萬
總坪數：
193.3坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
193.3 坪
總現值：
147 萬
拍後增值：
47 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 菁山段一小段
454地號，面積 5,112.4 m2，持分 1/8，100 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/12/23，總底價 155萬，保證金 31萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/2/10，總底價 124萬，保證金 25萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/3/10，總底價 124萬，保證金 25萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/4/21，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
停拍，2025/5/27，停拍
法院筆錄 (6)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點 交。二民國113年7月23日現場指界時，據地政人員指出454地號土地係臺北市 士林區菁山路131巷28號建物東南方約200公尺處之雜木林，依地籍圖所 示，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物，且無路可達。惟現 在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再 行投標。
2.
上開不動產1宗公告應買。
3.
應買價額合計新台幣：1,000,000元。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍 賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘 各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當 場指定各標開標之順序。
5.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始 依訴訟結果核發權利移轉證書。六、抵押權登記拍定後塗銷。
6.
依強制執行法第95條第1項公告應買(民國114年4月28日起至114年7月27日止)。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 菁山段一小段 454地號
5,112.4 m2 × (1/8) × 2,300 元 - 100 萬元
= 47萬元
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