士林法院 113慎53477一
臺北市士林區菁山段一小段454地號
特拍
不點交
待拍
80萬
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- 2025/6/17 更新
拍賣日期：
2025/7/7 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
80萬
保證金：
16萬
總坪數：
193.3坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
193.3 坪
總現值：
147 萬
拍後增值：
67 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 菁山段一小段
454地號，面積 5,112.4 m2，持分 1/8，80 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (6)
1拍，2024/12/23，總底價 155萬，保證金 31萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/2/10，總底價 124萬，保證金 25萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/3/10，總底價 124萬，保證金 25萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/4/21，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2025/4/28~2025/7/27，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 0.5萬/坪，停拍
停拍，2025/5/27，停拍
法院筆錄 (5)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。二民國113年7月23日現場指界時，據地政人員指出454地號土地係臺北市士林區 菁山路131巷28號建物東南方約200公尺處之雜木林，依地籍圖所示，雜草林木 叢生，目視所及無任何建物及地上物，且無路可達。惟現在實際情形如何，仍 請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
上開不動產1宗拍賣，以出價最高者得標。
3.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
4.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核 發權利移轉證書。六、抵押權登記拍定後塗銷。
5.
拍賣日期：中華民國114年7月7日第4次拍賣(下午2時30分開始投標，3時開標)。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 菁山段一小段 454地號
5,112.4 m2 × (1/8) × 2,300 元 - 80 萬元
= 67萬元
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