屏東法院 113助癸1137
屏東縣屏東市大埔段一小段430地號
特拍
不點交
待拍
65.7萬
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- 2025/5/6 更新
拍賣日期：
2025/5/27 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
65.7萬
保證金：
13.2萬
總坪數：
7.9坪
坪單價：
8.3萬/坪
持分地坪：
7.9 坪
總現值：
152 萬
拍後增值：
86.3 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 屏東市 大埔段一小段
430地號，面積 331 m2，持分 1/14，58.9 萬
(道路用地 )
2.
屏東縣 屏東市 大埔段一小段
431地號，面積 36 m2，持分 1/14，6.8 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/12/17，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 16.1萬/坪，流標
2拍，2025/1/7，總底價 102.4萬，保證金 20.5萬，坪單價 12.9萬/坪，流標
3拍，2025/2/4，總底價 82萬，保證金 16.4萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
應買，2025/2/11~2025/5/10，總底價 82萬，保證金 16.4萬，坪單價 10.3萬/坪，停拍
停拍，2025/5/3，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣土地相連，現均係道路即民族路，拍定後均不點交。
2.
本件土地使用分區均係：內政部核定屏東都市計畫案（44.07.
3.
「道」 道路用地。屬公共設施保留地，符合內政部87年6月30日台
4.
內營字第8772 176號函規定，計畫取得方式：徵收，徵收需地機關：屏東市公所。
5.
本件雖均係拍賣土地之應有部分，惟本件拍賣土地現況均係道路，且使用 分區均係道路用地，因無簡化共有關係之必要，故土地共有人無優先承買權。 若土地共有人對優先承買權存否爭執，應另循實體訴訟程序解決。 六、本件拍賣之430地號土地雖有設定地上權，然查無地上權人於430地號土地 上有興建房屋之情事，故本件拍賣，地上權人無土地法第104條規定之優先承買 權。又該地上權非在本件拍賣範圍，拍定後隨同移轉(不塗銷地上權登記)。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 屏東市 大埔段一小段 430地號
331 m2 × (1/14) × 58,000 元 - 58.9 萬元
= 78.2萬元
2.
屏東縣 屏東市 大埔段一小段 431地號
36 m2 × (1/14) × 58,000 元 - 6.8 萬元
= 8.1萬元
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