屏東法院 113辛78853
屏東縣屏東市洛陽段411地號
特拍
不點交
待拍
113.6萬
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- 2025/7/22 更新
拍賣日期：
2025/7/31 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
113.6萬
保證金：
22.8萬
總坪數：
39.3坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
39.3 坪
總現值：
256.1 萬
拍後增值：
142.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 洛陽段
411地號，面積 390 m2，持分 6/18，113.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/8，總底價 221.6萬，保證金 44.4萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
2拍，2025/5/29，總底價 177.3萬，保證金 35.5萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
3拍，2025/6/19，總底價 141.9萬，保證金 28.4萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣土地現為道路，係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之 一到場應買，其餘共有人無優先承買權。
3.
本件拍賣之土地使用分區係變更屏東都市計畫(第二次通盤檢討)(第二階 段)(107.7.
4.
第二種住宅區，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買 人注意。 六、本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 洛陽段 411地號
390 m2 × (6/18) × 19,700 元 - 113.6 萬元
= 142.5萬元
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