基隆法院 113助清380
新北市瑞芳區瑞芳段163地號
應買
不點交
待拍
92.2萬
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- 2025/2/24 更新
拍賣日期：
2025/2/27 ~ 2025/05/26
案件種類：
土地
總底價：
92.2萬
保證金：
18.5萬
總坪數：
7.7坪
坪單價：
11.9萬/坪
持分地坪：
7.7 坪
總現值：
84.8 萬
拍後增值：
-7.4 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 瑞芳段
163地號，面積 25.6 m2，持分 1/1，92.2 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/12/25，總底價 127.5萬，保證金 25.5萬，坪單價 16.5萬/坪，流標
2拍，2025/1/22，總底價 108.4萬，保證金 21.7萬，坪單價 14萬/坪，流標
3拍，2025/2/19，總底價 92.2萬，保證金 18.5萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
民國88年1月8日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「163地號土 地上有一門牌瑞芳鎮逢甲路218號房屋。」。於113年5月8日履勘時，債務人不 在場，據地政人員指界稱：「163地號土地上現為門牌號碼瑞芳區逢甲路218號 房屋後半部占用其上，該屋屋頂塌陷，係無人居住之空屋。」。另依163地號土 地登記謄本，其地上建物建號係登記為0棟，惟其他登記事項之一般註記事項另 記載：「地上建物建號：瑞芳段47．128號」。依建物登記謄本，其登記門牌各 為瑞芳區逢甲路218號、瑞芳區逢甲路212號。另經新北市瑞芳地政事務所於113 年11月11日函覆本院：「本件土地現況有一棟一層磚造建物(門牌：逢甲路218 號)，惟該現況房屋因面積、構造等與地籍資料所載不符，難認該現況房屋與地 籍資料所載同段
2.
128建號建物為同一建物。」。土地使用分區為瑞芳都市計 畫之商業區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價 購、徵收、法定空地等）如何，請應買人自行查明注意。
3.
上開地上物非在拍賣範圍內，其占用土地權源不明，拍定後該占用法律關 係由拍定人自理，請應買人注意！
4.
本件因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
5.
上開不動產1宗徵求應買。
6.
應買價額合計新台幣：922,000元。
7.
地上建物所有權人如符合土地法第104條規定之地上權人、典權人、承租 人，或符合民法第426條之2規定之租用基地建築房屋之承租人，應檢附相關證 明文件具狀向本院陳明。
8.
本件土地如經拍定，尚須相當時日調查有無優先承買權人，請應買人注 意。六、無抵押權登記。
9.
拍賣土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍 定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。
10.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 仍應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買 受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 瑞芳段 163地號
25.6 m2 × (1/1) × 33,200 元 - 92.2 萬元
= -7.4萬元
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