基隆法院 114儉1706乙
基隆市信義區深澳段194地號
3拍
點交
待拍
108.2萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/12 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
108.2萬
保證金：
21.7萬
總坪數：
171.5坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
171.5 坪
總現值：
122.3 萬
拍後增值：
14.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 信義區 深澳段
194地號，面積 39,730.9 m2，持分 1/72，101.2 萬
2.
基隆市 信義區 深澳段
194-1地號，面積 281.8 m2，持分 1/72，4.4 萬
3.
基隆市 信義區 深澳段
194-2地號，面積 811.3 m2，持分 1/72，2.6 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/17，總底價 64.2萬，保證金 12.9萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2025/7/15，總底價 127.1萬，保證金 25.5萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國114年3月17日至現場履勘，由債權人代理人會同地政人員到場執行。據到場之地政 人員指界略稱：「系爭194地號土地位於門牌號碼基隆市深澳坑路141巷7-5號建物北方約13公尺與38 0公尺間之山坡地，現為雜木林，無坐落建物及經濟作物且無路可達。194-1地號土地位於門牌號碼 基隆市深澳坑路141巷7-5號建物擋土牆旁側，現為雜木林。194-2地號土地位於門牌號碼基隆市深澳 坑路141巷7-5號建物北方約380公尺處，現為雜木林，無坐落建物及經濟作物且無路可達。」等語。
2.
據民國114年4月所出具之估價報告略稱：「勘估標的194地號土地為住宅區，194-
3.
194-2地號 土地為保護區，大眾運輸條件可。」等語。
土地增值 (3)
1.
基隆市 信義區 深澳段 194地號
39,730.9 m2 × (1/72) × 2,100 元 - 101.2 萬元
= 14.7萬元
2.
基隆市 信義區 深澳段 194-1地號
281.8 m2 × (1/72) × 10,300 元 - 4.4 萬元
= -0.4萬元
3.
基隆市 信義區 深澳段 194-2地號
811.3 m2 × (1/72) × 2,100 元 - 2.6 萬元
= -0.2萬元
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