基隆法院 114慎21239
基隆市信義區深溪路55巷67號3樓之1
2拍
不點交
待拍
395.3萬
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- 2025/10/9 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
395.3萬
保證金：
79.1萬
總坪數：
17.1坪
坪單價：
23.2萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
公告建坪：
17.1 坪
總現值：
49 萬
拍後增值：
-235.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
15 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 信義區 深澳段
1017地號，面積 23,582.2 m2，持分 69/100000，284.8 萬
建物 (1)
1.
基隆市信義區深溪路55巷67號3樓之1，建號 1980，持分 1/2，110.5 萬
3層：99.50合計：99.5 陽台13.24平方公尺 (7層樓、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/8，總底價 465萬，保證金 93萬，坪單價 27.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據114年7月2日及前次之執行筆錄，該屋現由債務人親屬居住使用，債務人未居住使用，另 前次執行時屋內窗邊有滲水之壁癌情形。另因未遇債務人，故該房屋是否為海砂屋、輻射屋、 地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡（如凶宅）、或有其他影響交易價格情 事等情並不清楚，投標人於投標前應再自行查明釐清。
2.
本件係拍賣債務人之不動產應有部分，另查無債務人佔有部分，故拍定後不點交。另共有 人間是否確有分管約定及分管情形不明，投標人應於投標前自行查明處理，且得標後應自行處 理分管相關事宜，不得以任何理由要求法院處理，請投標人注意。又如非共有人拍定（應買、 承受），共有人有優先承買權，惟共有人僅得就其共有之標的主張優先承買，且主張有優先承 買權之共有人，需提出其為共有人之證明；又共有人之優先承買主張不得對抗其他具物權性質 之優先承買權。另拍定（應買、承受）人須待全體共有人經通知而不行使優先承買權後，方得 確定拍定，期間可能耗時尚久，請投標人注意。
3.
又共有人雖有優先承買權，但主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併 行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；又主張優先購買之共有人就其餘部分標的因無應有部 分，而不得行使優先承買權時，原拍定（應買、承受）人就該其餘標的不得拒絕買受或承受。
土地增值 (1)
1.
基隆市 信義區 深澳段 1017地號
23,582.2 m2 × (69/100000) × 30,116 元 - 284.8 萬元
= -235.8萬元
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