基隆法院 114良31852
基隆市中正區新豐街303巷15弄22號4樓
1拍
點交
待拍
405萬
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- 2025/12/9 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:00
案件種類：
公寓
總底價：
405萬
保證金：
81萬
總坪數：
24坪
坪單價：
16.8萬/坪
持分地坪：
8.1 坪
公告建坪：
24 坪
總現值：
58.7 萬
拍後增值：
-56.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
21.8 坪
附建坪：
2.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中正區 調和段
384地號，面積 12,767 m2，持分 21/10000，115 萬
建物 (1)
1.
基隆市中正區新豐街303巷15弄22號4樓，建號 3032，持分 1/1，290 萬
四層：71.97合計：71.97 陽台7.51平方公尺 (住家用、5層、鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
他項權利設定情形：設定第一順位最高限額抵押權新臺幣（下同）180萬元、第二順位最高 限額抵押權216萬元、第三順位最高限額抵押權30萬元，拍定後塗銷。
3.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
4.
本件建物於民國114年9月17日查封時經敲門/按鈴無人應門，會同警員、鎖匠開門入內，屋內無神明廳、無增改建，觀之尚有生活物品雜物。依基隆市警察局第二分局民國114年11月 13日基警二分偵字第1140264803號函略載：經派員前往查訪發現，該處已斷電、門把毀損 且無人應門，顯無人居住等語。本件若有第三人於查封前合法占有者，應於本件拍定前向 本院提出合法占用之證明文件，拍定後即不得主張。第三人如陳述不實，應負使公務員登 載不實及損害債權之刑責，並由本院移送檢察機關偵辦。本件拍定後應依強制執行法第99 條第1項之規定點交。
5.
關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，債權 人無另外陳報。依基隆市警察局第二分局114年10月1日基警二分偵字第1140239606號函檢 附之房屋現況調查表略載：訪查無人在場，建物依檔案查詢無因火災或有非自然死亡之特 殊情事等語；另依基隆市消防局民國114年9月26日基消調二字第1140106511號函略載：經 查無發生火災受創紀錄等語。然依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
基隆市 中正區 調和段 384地號
12,767 m2 × (21/10000) × 21,900 元 - 115 萬元
= -56.3萬元
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