基隆法院 115慎298
基隆市信義區深澳坑路220號3樓
3拍
點交
待拍
303.6萬
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- 2026/5/13 更新
拍賣日期：
2026/6/9 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
303.6萬
保證金：
60.8萬
總坪數：
40.2坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
10.7 坪
公告建坪：
40.2 坪
總現值：
63.4 萬
拍後增值：
-117.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
36.8 坪
附建坪：
2.3 坪
增建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 信義區 基瑞段
168地號，面積 176.2 m2，持分 1/5，180.7 萬
建物 (2)
1.
基隆市信義區深澳坑路220號3樓，建號 93，持分 1/1，115.6 萬
三層：121.50合計：121.5 陽台7.59 (5層鋼筋混凝土造)
2.
基隆市信義區深澳坑路220號3樓增建部分，建號 552，持分 1/1，7.3 萬
第三層增建部分：3.89合計：3.89 (5層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/14，總底價 420萬，保證金 84萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
1拍，2026/4/14，總底價 420萬，保證金 84萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
2拍，2026/5/12，總底價 357萬，保證金 71.4萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
據115年1月19日執行筆錄所載，經地政人員在場表示系封房屋靠廚房小陽台有增改建情 形，供作室內使用，無獨立之出入口。另系封房屋無水無電，為空屋，有一些壁癌。另據鑑價 報告稱，系封房屋部分牆面有水漬痕、漆剝落。另因未遇債務人，故系封房屋是否為海砂屋、 輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡（如凶宅）、或有其他影響交 易價格情事等情並不清楚，投標人於投標前應再自行查明釐清。又本件552建號建物係屬未辦保 存登記之建物，拍定人不得持本院權利移轉證書逕向地政事務所為所有權移轉登記，且該建物 日後可能有遭主管機關或被他人訴請拆除之虞，拍定人應自負遭受拆除之風險。
2.
本件標的如拍定（應買、承受）後查得尚有依公寓大廈管理條例或其他法令規定，須併同 移轉方得為所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事，即便拍定（應買、承
土地增值 (1)
1.
基隆市 信義區 基瑞段 168地號
176.2 m2 × (1/5) × 18,000 元 - 180.7 萬元
= -117.3萬元
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