基隆法院 114慎29743一
基隆市信義區光明段277地號
1拍
不點交
待拍
1,016萬
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- 2026/5/7 更新
拍賣日期：
2026/6/3 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
1,016萬
保證金：
203.2萬
總坪數：
75.3坪
坪單價：
13.5萬/坪
持分地坪：
75.3 坪
總現值：
1,033.4 萬
拍後增值：
17.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 信義區 光明段
277地號，面積 249 m2，持分 1/1，1,016 萬
法院筆錄 (7)
2.
據114年12月1日執行筆錄之地政人員指界稱：277地號土地上有培德路7巷1 8號建物之一半有佔用、7巷19之1號建物全部佔用、7巷32號建物前半部佔用。 又地政機關指界位置僅供參考，實際情形應以地政機關實地鑑界之位置為準。 本件各標的上之建物占有權源不明，投標人應自行查明處理，拍定後不點交， 又本件拍賣標的不含地上建物，請投標人注意。
3.
本件係拍賣債務人與他共有人間所共有之共有物，如非共有人拍定，共有 人有優先承買權，拍定人須待全體共有人經通知而不行使優先承買權後，方得 確定拍定，其間可能耗時尚久，請投標人注意。
4.
本件標的建物所占用之土地所有人若符合土地法第104條、第107條規定則 有優先承買權，拍定人須待被占用之土地所有權人經通知而不行使優先承買權 後，方得確定拍定，其間可能耗時尚久，請投標人注意。又被占用土地之所有 權人若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於共有人之優 先承買權。
5.
拍定（應買、承受）人就拍賣物依強制執行法第69條規定無物之瑕疵擔保 請求權，故投標（應買、承受）人於投標前應務必親自再行前往查明釐清，投 標（應買、承受）人嗣後不得再以標的物有此等瑕疵或其他相關問題，要求撤 銷拍定（應買、承受），請投標（應買、承受）人注意。
6.
他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：無。 六、另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為住宅區，惟實際使用分 區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃 法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦 法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規 則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府 及地方政府相關法令規範之限制，投標人應自行查明釐清，請投標人注意。
7.
本件拍賣之標的是否業經協議價購？將來是否將被徵收？是否為公共設施 保留地？是否為法定空地？如為法定空地是否有約定專用？或是否有其他使用 上之法令或行政管制？以上各項均有不明，請投標人於投標前先行向地方或中 央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買。
8.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請 勿參與本件標的之應買。
土地增值 (1)
1.
基隆市 信義區 光明段 277地號
249 m2 × (1/1) × 41,500 元 - 1,016 萬元
= 17.4萬元
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