基隆法院 114慎29743九
基隆市信義區光明段511地號
特拍
不點交
待拍
442.1萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
442.1萬
保證金：
88.5萬
總坪數：
100.4坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
100.4 坪
總現值：
876.5 萬
拍後增值：
434.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 信義區 光明段
511地號，面積 332 m2，持分 1/1，442.1 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/3，總底價 863.3萬，保證金 172.7萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
2拍，2026/7/1，總底價 690.7萬，保證金 138.2萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
3拍，2026/7/29，總底價 552.6萬，保證金 110.6萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據114年12月1日執行筆錄之地政人員指界稱：511地號土地為培德路2巷14
2.
145至149號等建物之前半部佔用，143號建物全部佔用，
3.
137號建物之 後半部佔用。又地政機關指界位置僅供參考，實際情形應以地政機關實地鑑界 之位置為準。本件各標的上之建物占有權源不明，投標人應自行查明處理，拍 定後不點交，又本件拍賣標的不含地上建物，請投標人注意。
4.
他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：無。 六、另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為住宅區，惟實際使用分 區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃 法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦 法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規 則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府 及地方政府相關法令規範之限制，投標人應自行查明釐清，請投標人注意。
5.
本件拍賣之標的是否業經協議價購？將來是否將被徵收？是否為公共設施 保留地？是否為法定空地？如為法定空地是否有約定專用？或是否有其他使用 上之法令或行政管制？以上各項均有不明，請投標人於投標前先行向地方或中 央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買。
土地增值 (1)
1.
基隆市 信義區 光明段 511地號
332 m2 × (1/1) × 26,400 元 - 442.1 萬元
= 434.4萬元
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