基隆法院 114慎29743九
基隆市信義區光明段511地號
7拍
不點交
待拍
226.4萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
226.4萬
保證金：
45.3萬
總坪數：
100.4坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
100.4 坪
總現值：
876.5 萬
拍後增值：
650.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 信義區 光明段
511地號，面積 332 m2，持分 1/1，226.4 萬
拍賣紀錄 (6)
1拍，2026/6/3，總底價 863.3萬，保證金 172.7萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
2拍，2026/7/1，總底價 690.7萬，保證金 138.2萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
3拍，2026/7/29，總底價 552.6萬，保證金 110.6萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
4拍，2026/8/26，總底價 442.1萬，保證金 88.5萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
5拍，2026/9/23，總底價 353.7萬，保證金 70.8萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
6拍，2026/10/14，總底價 283萬，保證金 56.6萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據114年12月1日執行筆錄之地政人員指界稱：511地號土地為培德路2巷14
2.
145至149號等建物之前半部佔用，143號建物全部佔用，
3.
137號建物之 後半部佔用。又地政機關指界位置僅供參考，實際情形應以地政機關實地鑑界 之位置為準。本件各標的上之建物占有權源不明，投標人應自行查明處理，拍 定後不點交，又本件拍賣標的不含地上建物，請投標人注意。
4.
他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：無。 六、另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為住宅區，惟實際使用分 區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃 法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦 法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規 則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府 及地方政府相關法令規範之限制，投標人應自行查明釐清，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
基隆市 信義區 光明段 511地號
332 m2 × (1/1) × 26,400 元 - 226.4 萬元
= 650.1萬元
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