基隆法院 114慎29743三
基隆市信義區光明段428地號
2拍
點交
待拍
58.7萬
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- 2026/6/4 更新
拍賣日期：
2026/7/1 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
58.7萬
保證金：
11.8萬
總坪數：
52.3坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
52.3 坪
總現值：
70.9 萬
拍後增值：
12.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 信義區 光明段
428地號，面積 173 m2，持分 1/1，58.7 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/3，總底價 73.3萬，保證金 14.7萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據114年12月1日執行筆錄之地政人員指界稱：428地號土地為培德路7巷32 號建物之東南方約286米，為雜樹林山坡地，有小坡道可達。又地政機關指界位 置僅供參考，實際情形應以地政機關實地鑑界之位置為準。又本標別土地因多 為雜樹林，且無路可達，致地政及本院人員無從實際進入標的土地全部查看， 故本件各標的上之實際佔有使用狀況，投標人仍應自行前往查明釐清處理（查 明有無如墳墓、倒塌建物、嫌惡設施等），如有則拍定後應自行處理移除事 宜，請投標人注意。
2.
本件係拍賣債務人與他共有人間所共有之共有物，如非共有人拍定，共有 人有優先承買權，拍定人須待全體共有人經通知而不行使優先承買權後，方得 確定拍定，其間可能耗時尚久，請投標人注意。
3.
本件標的建物所占用之土地所有人若符合土地法第104條、第107條規定則 有優先承買權，拍定人須待被占用之土地所有權人經通知而不行使優先承買權 後，方得確定拍定，其間可能耗時尚久，請投標人注意。又被占用土地之所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於共有人之優 先承買權。
4.
拍定（應買、承受）人就拍賣物依強制執行法第69條規定無物之瑕疵擔保 請求權，故投標（應買、承受）人於投標前應務必親自再行前往查明釐清，投 標（應買、承受）人嗣後不得再以標的物有此等瑕疵或其他相關問題，要求撤 銷拍定（應買、承受），請投標（應買、承受）人注意。
5.
他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：無。 六、另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為保護區，惟實際使用分 區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃 法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦 法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規 則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府 及地方政府相關法令規範之限制，投標人應自行查明釐清，請投標人注意。
6.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請 勿參與本件標的之應買。
土地增值 (1)
1.
基隆市 信義區 光明段 428地號
173 m2 × (1/1) × 4,100 元 - 58.7 萬元
= 12.2萬元
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